Verkocht in mrt. 2024
Arubastraat 3 8931 DE Leeuwarden
€ 259.500 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 288.000 -
318.000
Wonen
111 m2
Perceel
178 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op aantrekkelijke woonstand in de wijk Nijlân gelegen ruime 2/1 kap met beschutte tuin gesitueerd op het zuidoosten. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over vier slaapkamers. Recent zijn 14 zonnepanelen aangebracht en hierdoor ben je op het gebied van elektriciteit volledig zelfvoorzienend!
Indeling: zij-entree, hal met kelder, wandcloset met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met sfeerhaard, schuifpui en fraai uitzicht over de tegenovergelegen gemeentelijke groenstrook, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers met inbouwkast (1 met wastafel), badkamer met douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en toegang tot balkon.
2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met inbouwkast en bergruimte in het knieschot.
Algemeen:
* fraaie ligging tegenover gemeentelijke groenstrook en nabij het Julianapark en het van Harinxmakanaal
* recent voorzien van 14 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en HR++ glas; de woning beschikt over een energielabel C
* onderhoudsarme woning door de aanwezigheid van kunststof kozijnen
* verwarming en warm water geschiedt middels cv-combi (Nefit 2019)
* beschutte achtertuin met veel privacy en vrijstaande stenen berging
* perceeloppervlak is 178 m2 eigen grond
Aanvaarding 1e kwartaal 2024.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 288.000 - 318.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1963
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 178 m2
- Inhoud 403 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 99m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Arubastraat 3 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 288.000 -
318.000
+5.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 259.500
€ 2.338/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Arubastraat 3 in Leeuwarden ligt tussen de 288.000 en 318.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 259.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Arubastraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Arubastraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 259.500
Door makelaar
12-10-2023
Verkocht
27-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Arubastraat 3 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,04 km |
Bushalte | 0,34 km |
Centrum | 1,47 km |
Snelweg afrit | 3,09 km |
Supermarkt | 0,26 km |
Kinderopvang | 0,31 km |
Basisonderwijs | 0,31 km |
Voortgezetonderwijs | 0,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 238.998
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Arubastraat 3.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus