Willemskade 79, Leeuwarden
100 m²
8 kamers
1917
€ 345.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mrt. 2024
Paulus Potterstraat 64 8932 KM Leeuwarden
€ 329.500 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 336.000 -
394.000
Wonen
139 m2
Perceel
170 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WE HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.
Wat een schitterend schouwspel! Van de ultramoderne keuken tot de charmante jaren '30 kenmerken, deze woning, gelegen op de hoek van de Vincent van Goghstraat met de Paulus Potterstraat heeft het allemaal. Gelegen te midden van weelderig groen, in de gewilde wijk Huizum, geniet je hier van absolute privacy. Dit is nou écht instap-klaar!
BEGANE GROND
Een prachtige voortuin leidt je naar de voordeur van deze woning. De ruime hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een gastentoilet met fontein en de woonkamer. Deze royale woonkamer is met oog voor detail afgewerkt, voorzien van HR+ beglazing, glas in lood, een sierhaard en een gloednieuwe geïsoleerde PVC Hongaarse puntvloer(2023). De kamer is heerlijk ruim en baadt in het natuurlijke licht. Via de fraaie en-suite deuren bereik je de woonkeuken, waar hoogwaardige materialen zijn gebruikt voor een stijlvolle uitstraling.
De woonkeuken is uitgerust met een geïsoleerde betonvloer en een prachtige lichtkoepel, die natuurlijk daglicht binnenlaat, daarnaast komen de glas in lood raampjes hier ook terug. In het begin van 2023 onderging de keuken een volledige renovatie, met nieuwe fronten, een nieuwe betegelde wand, een nieuw Carrara marmeren aanrechtblad en gloednieuwe apparatuur. Direct naast de keuken vind je een handige opbergkast en een toegangsdeur naar de bijkeuken, waardoor je de steeg achterom kunt betreden. Dit is de perfecte ruimte om culinaire hoogstandjes te bereiden en te genieten van gezellige momenten met vrienden en familie.
EERSTE VERDIEPING
Bij het betreden van de eerste verdieping via de trap, beland je op een ruime overloop. Deze overloop leidt je naar de eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning, compleet met een Frans balkon voor een vleugje charme. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, bereikbaar vanaf dezelfde overloop. De sfeervolle overloop opent tevens de deur naar de karaktervolle badkamer. Achter de badkamer bevindt zich een handige wasruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping zijn nog twee heerlijke slaapkamers gerealiseerd, elk met hun eigen dakraam dat zorgt voor een prachtige lichtinval en een plezierige sfeer. Bovendien bevindt zich op deze verdieping een vlizotrap die leidt naar de vliering, een praktische bergzolder waar je al die spullen kunt opslaan die je niet dagelijks nodig hebt.
OMGEVING
De Schilderwijk in Huizum-west is een gewilde en rustige woonwijk. Alle benodigde voorzieningen en de Schrans liggen op loopafstand, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot alles wat je nodig hebt. Met het Julianapark om de hoek biedt deze locatie de perfecte setting voor een ontspannen wandeling, bijvoorbeeld met je trouwe viervoeter. Bovendien zijn de uitvalswegen naar steden als Heerenveen, Zwolle en Groningen gunstig gelegen, waardoor je snel en eenvoudig de omgeving kunt verkennen.
BIJZONDERHEDEN
+ Gelegen in Huizum;
+ Fijne tuin met privacy;
+ Tot in detail af;
+ Veel natuurlijk lichtinval;
+ Charmante jaren '30.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 336.000 - 394.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 537 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Paulus Potterstraat 64 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 336.000 -
394.000
+5.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 329.500
€ 2.371/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Paulus Potterstraat 64 in Leeuwarden ligt tussen de 336.000 en 394.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 329.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Paulus Potterstraat 64.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Paulus Potterstraat 64 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Paulus Potterstraat 64 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Paulus Potterstraat 64 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,78 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,24 km |
| Snelweg afrit | 3,23 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 287.880
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Paulus Potterstraat 64.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paulus Potterstraat 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paulus Potterstraat 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Paulus Potterstraat 64 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus