Woningwaarde van Tolhûswei 36 Leeuwarden is
€ 631.000 - 734.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 45.000 meer
166m²
270m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Tolhûswei in Leeuwarden ligt deze bijzondere en ruime woning. Tolhûswei 36 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 166 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 270 m2. De woning is gebouwd in 2014 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.9% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Leeuwarden, dat kan zeker in deze buurt. Tolhûswei 36 is gelegen in de fraaie buurt Dokkumer Ie e.o. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Tolhûswei 36 is 522.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolhûswei en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Tolhûswei 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
166m²
270m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Tolhûswei 36 in Leeuwarden ligt tussen de 631.000 en 734.000 euro. Deze waarde is 38.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tolhûswei. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Tolhûswei 36? Bekijk het complete waarderapport.
