Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Tolhûswei in Leeuwarden ligt deze bijzondere en ruime woning. Tolhûswei 98 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 160 m2. De woning is gebouwd in 2020, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Leeuwarden, dat kan zeker in deze buurt. Tolhûswei 98 is gelegen in de fraaie buurt Dokkumer Ie e.o. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Tolhûswei 98 is 516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolhûswei en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Tolhûswei 98.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Tolhûswei 98 in Leeuwarden ligt tussen de 642.000 en 746.000 euro. Deze waarde is 40.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tolhûswei. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Tolhûswei 98? Bekijk het complete waarderapport.
