Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Tolhûswei in Leeuwarden ligt deze bijzondere en ruime woning. Tolhûswei 74 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 310 m2. De woning is gebouwd in 2014, is goed onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Landelijk wonen in Leeuwarden, dat kan zeker in deze buurt. Tolhûswei 74 is gelegen in de fraaie buurt Dokkumer Ie e.o. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Tolhûswei 74 is 539.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolhûswei en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Tolhûswei 74.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Tolhûswei 74 in Leeuwarden ligt tussen de 696.000 en 808.000 euro. Deze waarde is 52.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tolhûswei. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Tolhûswei 74? Bekijk het complete waarderapport.
