In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Aggemastate 180 Leeuwarden is

€ 387.000 - 450.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 28.000 meer

Aggemastate 180 8926 PH Leeuwarden

156m²

149m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Aggemastate in Leeuwarden ligt deze bijzondere en ruime woning. Aggemastate 180 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 149 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Aggemastate.

Aggemastate 180 is gelegen in de fraaie buurt Camminghaburen e.o. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 156 m2
  • Perceeloppervlakte 149 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Aggemastate 180 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 387.000 – 450.000
Woningwaarde
+7.72%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12630
Hypotheeksom € 419000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 354,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 748,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Aggemastate 180

De WOZ-waarde van Aggemastate 180 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 114.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aggemastate en 30.3% lager dan de realistische woningwaarde van Aggemastate 180.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 365.323
  • Woningwaarde jaartrend +0.78%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden Camminghaburen 1.85km - Treinstation
Leeuwarden 5.04km - Treinstation
Hurdegaryp 11.24km - Treinstation
Scholen
Dr. Algraschool 1.23km - School
De Sprong 1.28km - School
De Plataanschool 1.73km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Aggemastate 180 8926 PH Leeuwarden

156m²

149m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Aggemastate 180 in Leeuwarden ligt tussen de 387.000 en 450.000 euro. Deze waarde is 95.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Aggemastate. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Aggemastate 180? Bekijk het complete waarderapport.