Aggemastate 57 8926 PB Leeuwarden

127 m²
wonen
160 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 373.000 – 434.000
66 m²
Tuin
€ 373.000 – 434.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Aggemastate in Leeuwarden ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Aggemastate 57 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 160 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Aggemastate 57 is gelegen in de fijne buurt Camminghaburen e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Perceeloppervlakte 160 m2
  • Inhoud 455 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 66m2 (op het westen)
Onderhoud
  • Binnen Redelijk

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Aggemastate 57 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 373.000 – 434.000
Woningwaarde
+7.64%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12310
Hypotheeksom € 403000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 367,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 761,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Aggemastate 57

De WOZ-waarde van Aggemastate 57 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 122.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aggemastate en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Aggemastate 57.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 378.820
  • Woningwaarde jaartrend +2.73%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden Camminghaburen 1.95km - Treinstation
Leeuwarden 4.7km - Treinstation
Hurdegaryp 11.57km - Treinstation
Scholen
De Plataanschool 1.4km - School
Dr. Algraschool 1.45km - School
De Sprong 1.5km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Aggemastate 57 in Leeuwarden ligt tussen de 373.000 en 434.000 euro. Deze waarde is 88.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aggemastate. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Aggemastate 57? Bekijk het complete waarderapport.