8926 LN Leeuwarden · Bijgewerkt op 8 oktober 2026
110 m² wonen · 152 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1980 · Energielabel C
Gewilde buurt: 71% verkocht boven de vraagprijs
€ 301.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Andringastate in Leeuwarden ligt deze bijzondere eengezinswoning. Andringastate 35 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 152 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Andringastate.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Andringastate 35 is gelegen in de fraaie buurt Camminghaburen e.o. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Andringastate 35 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Andringastate 35 is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Andringastate en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Andringastate 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Andringastate 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 299.500
Andringasta. 29
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 249.500
Andringasta. 23
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 264.500
Scheltemast. 22
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 337.500
Scheltemast. 48
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 320.000
Osingastate 31
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 295.000
Taniaburg 22
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 275.000
Taniaburg 34
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 225.000
Tjaardastate 27
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 315.000
Schatzenburg 25
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
Verkoopprijs onbekend
Tjaardastate 29
122 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Andringastate 35 op € 301.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Andringastate 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)