Albadastins 9 8925 CM Leeuwarden
€ 275.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 265.000 -
284.000
Wonen
112 m2
Perceel
141 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime en lichte hoekwoning op een uitstekende locatie in de wijk Cammingaburen.
Met het wijkcentrum op een steenworp afstand en een overvloed aan groen en water op een paar minuten wandelen biedt deze woning het beste van twee werelden.
Wil je snel een kijkje nemen? Dat kan! Ook in het weekend, op zaterdag en zondag! Deze woning kun je direct bezichtigen zonder de aanwezigheid van onze makelaar.
Plan je bezichtiging eenvoudig via de website van de woning (link in de brochure) en krijg toegang tot het huis op een dag en tijdstip dat jou het beste uitkomt.
Voor wie persoonlijk contact verkiest, is dat natuurlijk ook mogelijk. Bel de verkopende makelaar voor het inplannen van je bezichtiging of klik op de knop "plan een bezichtiging".
Locatie:
Fijne plek op loopafstand van het buurtwinkelcentrum, verschillende speelgelegenheden, het sportpark en de basisschool ligt om de hoek.
Indeling:
Bij binnenkomst bevind je je in de hal met meterkast en het toilet. Het toilet is wit betegeld. De berging/ bijkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze is verwarmd en hier vind je ook de wasmachine aansluiting.
De ruime woonkamer is uitgevoerd met een lichte laminaatvloer en frisse wanden en plafonds. Veel licht door het grote raam aan de achterzijde. De keuken aan de voorzijde is licht ingericht en uitgerust met een afzuigkap.
Via de overloop komen we in de drie ruime slaapkamers. Ook de 1e verdieping is uitgevoerd met laminaatvloer en veelal witte wanden en plafonds.
De badkamer is net als het toilet wit betegeld en uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een overloop waar de Intergas CV-ketel (2004) staat. Tot slot op de 2e verdieping de ruime vierde slaapkamer met groot dakvenster.
Buiten:
De vrij gelegen achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De achtertuin, op het oosten gelegen, is ca. 10 meter diep. De berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De woning ligt aan een rustige straat en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt.
Bijzonderheden:
- In de achtertuin in de border linkzijde is Japanse Duizendknoop aanwezig
- Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Netwerknotarissen.
De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.455
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 421 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 9m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Albadastins 9 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 265.000 -
284.000
+4.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.455/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Albadastins 9 in Leeuwarden ligt tussen de 265.000 en 284.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Albadastins 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Albadastins 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Albadastins 9 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,90 km |
Bushalte | 0,13 km |
Centrum | 2,70 km |
Snelweg afrit | 4,55 km |
Supermarkt | 0,16 km |
Kinderopvang | 0,25 km |
Basisonderwijs | 0,33 km |
Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 286.573
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Albadastins 9.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus