Huispedia
116 m2 wonen
133 m2 perceel
5 kamers
C

Heslingastins 23

116 m²
133 m²
5 kamers
C
8925 CR Leeuwarden
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 297.000
€ 2.560/m²
Vraagprijs per m²
€ 293K – 327K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime en lichte woning op een uitstekende locatie in de wijk Groene Hart.
Met het wijkcentrum op een steenworp afstand en een overvloed aan groen en water op een paar minuten wandelen biedt deze woning het beste van twee werelden.
Wil je snel een kijkje nemen? Dat kan! Ook in het weekend, op zaterdag en zondag! Deze woning kun je direct bezichtigen zonder de aanwezigheid van onze makelaar.
Plan je bezichtiging eenvoudig via de website van de woning (link in de brochure) en krijg toegang tot het huis op een dag en tijdstip dat jou het beste uitkomt.
Voor wie persoonlijk contact verkiest, is dat natuurlijk ook mogelijk. Bel de verkopende makelaar voor het inplannen van je bezichtiging of klik op de knop "plan een bezichtiging".
Locatie:
Fijne plek op loopafstand van het buurtwinkelcentrum, verschillende speelgelegenheden, het sportpark en de basisschool ligt om de hoek.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst bevind je je in de hal met meterkast en het toilet. Het toilet is wit betegeld. De berging/ bijkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze is verwarmd.
De ruime woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken aan de voorzijde is licht ingericht en uitgerust met een gaskookplaat en afzuigkap.
1e verdieping:
Via de overloop komen we in de drie ruime slaapkamers.
De badkamer is net als het toilet wit betegeld en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafel.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een grote open ruimte waar de Intergas CV-ketel (2024) staat. Op de 2e verdieping is een ruime vierde slaapkamer goed mogelijk, een groot dakvenster is al aanwezig.
Buiten:
De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De achtertuin, op het oosten gelegen, is ca. 8 meter diep. De berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De woning ligt aan een rustige straat en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt.
Bijzonderheden:
- Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Netwerknotarissen.
De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 293.000 - 327.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
430 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 297.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 293.000 – 327.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.672/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Roptastate 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Heslingasti. 45 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Heslingasti. 39 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10450
€
Hypotheeksom € 310000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 286,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 187,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.363,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 266.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heslingastins 23

De WOZ-waarde van Heslingastins 23 is 266.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Heslingastins 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Camminghaburen e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.53 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Leeuwarden Camminghaburen 0.99 km · Treinstation
  • Leeuwarden 5.18 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 10.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heslingastins 23 in Leeuwarden ligt tussen de 293.000 en 327.000 euro. Deze waarde is 12.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Heslingastins. Met een vraagprijs van € 297.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heslingastins 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.