8925 AP Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Melkemastate in Leeuwarden ligt dit prachtige 3-kamer appartement. Melkemastate 2-A86 is een portiekwoning en bevindt zich op de derde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 64 m2. De woning heeft een prettig balkon van 7 m2. De woning is gebouwd in 1985, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 72% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Melkemastate 2-A86 is gelegen in de gezellige buurt Camminghaburen e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Melkemastate 2-A86 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Melkemastate 2-A86 is nog niet bekend.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Melkemastate 2-A86 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 175.000
Lijsterbess. 16-C
60 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Melkemastate 2-A2
66 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Melkemastate 2-A61
70 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Melkemastate 2-A87
60 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Melkemastate 2-A30
66 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Melkemastate 2-A33
70 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Melkemastate 2-A29
60 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 225.000 k.k.
Melkemastate 2-A58
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Melkemastate 2-A84
60 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Melkemastate 2-A62
60 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van Melkemastate 2-A86 nu tussen € 217.000 en € 252.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Melkemastate 2-A86 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
