8924 EX Leeuwarden · Bijgewerkt op 1 november 2026
63 m² wonen · 3 kamers · Bouwjaar 2018 · Energielabel A
Gewilde buurt: 74% verkocht boven de vraagprijs
€ 259.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Archipelweg in Leeuwarden ligt dit bijzondere 3-kamer appartement. Archipelweg 204-A is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 63 m2. De woning is gebouwd in 2018, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hip wonen in Leeuwarden, dat kan zeker in deze buurt. Archipelweg 204-A is gelegen in de fraaie buurt Heechterp & Schieringen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Archipelweg 204-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 249.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Archipelweg 204-A is 249.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Archipelweg en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Archipelweg 204-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Archipelweg 204-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 185.500
Iepenstraat 14
62 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 189.000
Coopmansstr. 1-B
62 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 245.000
Archipelweg 204-F
74 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 185.000
Iepenstraat 8-B
61 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 195.000
Schieringer. 87
66 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 185.000
Dennenstraat 8
70 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 150.000
Boksdoornst. 14-C
53 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 175.000
Zuidvliet 468
61 m² · 2 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 185.000
Zuidvliet 538
65 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 159.000
Zuidvliet 530
63 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Archipelweg 204-A op € 259.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Archipelweg 204-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)