Zuidvliet 542, Leeuwarden
61 m²
2 kamers
1984
€ 165.000
Redelijke vraagprijs
Dennenstraat 4 8924 CJ Leeuwarden
€ 192.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 210.000 -
232.000
Wonen
61 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Keurig onderhouden en netjes bewoonde BENEDENWONING, met ruime woonkamer, twee slaapkamers en gemoderniseerde keuken, badkamer en toilet. Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en HR-combiketel. Kortom, behaaglijk wonen, met uitzonderlijk veel buitenruimte. Dit begane grond-appartement heeft namelijk de beschikking over een eigen achtertuin (met achterom) van meer dan 10m diep, met losstaande fietsenberging.
Portiek/entree:
De afgesloten portiek wordt gedeeld met een drietal woningen. Toegang via intercomsysteem.
Indeling appartement:
Hal met meterkast. Aan de straatzijde een woonkamer (ca. 23m²) met inbouwkast.
Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 10m² en ca. 8m². Gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset. Moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vriezer, 4-pits gaskookookplaat, afzuigkap en oven).
Bergkast met opstelling van de CV-combiketel. De badkamer is keurig betegeld en beschikt over een wastafel-in-badmeubel en een ruime douchehoek met regendouche.
Keurig betegelde achtertuin met vrijstaande stenen (fietsen-)berging en achterom via de aangrenzende steeg.
Bijzonderheden:
Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Elektrische installatie met 3 automatische groepen.
Centrale verwarming met CV-combiketel (AWB ThermoElegance 4, eigendom, 2010). VvE-bijdrage € 50,- per maand.
De canon bedraagt jaarlijks € 419,-. Een keurig appartement waar je zo in kunt!
Projectnotaris Sekuer Surhuisterveen. Aanvaarding per direct.
De woonbuurt:
Gelegen aan mooie brede woonstraat met sportcomplex en supermarkt hemelsbreed op ca. 300m afstand gelegen.
Aan de oostkant van de stad met Hogescholen NHL-Stenden en de gezellige binnenstad van Leeuwarden op nog geen 1500m.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 192.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.156
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 61 m2
- Inhoud 217 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 68m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dennenstraat 4 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 210.000 -
232.000
+4.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 192.500
€ 3.156/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dennenstraat 4 in Leeuwarden ligt tussen de 210.000 en 232.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 192.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dennenstraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dennenstraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-04-2024
Te koop
€ 192.500
Door makelaar
26-02-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
9,625
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dennenstraat 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dennenstraat 4 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dennenstraat 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,04 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 2,29 km |
| Snelweg afrit | 4,10 km |
| Supermarkt | 1,02 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 196.395
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dennenstraat 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dennenstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dennenstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dennenstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus