Groningerstraatweg 53 8922 GA Leeuwarden
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 337.000 -
395.000
Wonen
141 m2
Perceel
203 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een jaren ‘30 huis dan is het mogelijk deze te bezichtigen.
De hoge plafonds , ruime kamers en mooie lichtinval geven de woning rust , sereniteit maar ook mogelijkheden .
De woning bevindt zich nabij het levendig en historisch centrum van Leeuwarden .
Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand.
De woning heeft een heerlijke voor- en een bijzonder ruime achtertuin.
Subtiel aanwezige elementen als glas-in-lood maar ook het fraaie tegelwerk in het tochtportaal geven deze woning haar originaliteit .
Voorts is er een goede keuken en badkamer die voldoen aan de huidige eisen .
Indeling:
Ruime hal/ entree met tochtportaal en meterkast; toilet met fontein; kelderkast; doorzon woonkamer met erker, schouw en open haard .
Openslaande deuren naar de tuin; gang naar de dichte keuken met nette inbouwkeuken met laminaatvloer, en voorzien van 4 pits gascomfort, afzuigkap en vaatwasser.
1e Verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer en 2 met vaste kasten; badkamer met ruime douche, vaste wastafel en 2e toilet.
2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikt u de overloop met vaste kasten; 2 slaapkamers
Bijzonderheden:
- Fraaie jaren '30 woning
- CV ketel, Vaillant, eigendom, bouwjaar 2008
- maar liefst 5 slaapkamers
- Heerlijke achtertuin met veel privacy
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.305
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Perceeloppervlakte 203 m2
- Inhoud 528 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, ingebouwde afzuigkap, dubbele spoelbak
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2016
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groningerstraatweg 53 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 337.000 -
395.000
+4.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.305/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groningerstraatweg 53 in Leeuwarden ligt tussen de 337.000 en 395.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groningerstraatweg 53.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Willem Spre. 64
Leeuwarden
79%
142 m²
+1 m²
214 m²
+11 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groningerstraatweg 53 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-07-2023
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
17-04-2023
Uit de verkoop
07-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groningerstraatweg 53 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,07 km |
Bushalte | 0,06 km |
Centrum | 1,36 km |
Snelweg afrit | 5,23 km |
Supermarkt | 0,48 km |
Kinderopvang | 0,36 km |
Basisonderwijs | 0,43 km |
Voortgezetonderwijs | 0,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 236.874
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groningerstraatweg 53.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus