logo Huispedia

€ 325.000 k.k. (€ 2.305/m²)

Laag in de markt

Groningerstraatweg 53 8922 GA Leeuwarden

€ 325.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 337.000 - 395.000
Wonen 141 m2
Perceel 203 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Gelegen aan de geliefde Groningerstraatweg met ruim uitzicht op het Groningerplein, staat deze sfeervolle jaren '30 woning, type Herenhuis , met nog authentieke elementen.
Bent u op zoek naar een jaren ‘30 huis dan is het mogelijk deze te bezichtigen.
De hoge plafonds , ruime kamers en mooie lichtinval geven de woning rust , sereniteit maar ook mogelijkheden .
De woning bevindt zich nabij het levendig en historisch centrum van Leeuwarden .
Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand.
De woning heeft een heerlijke voor- en een bijzonder ruime achtertuin.

Subtiel aanwezige elementen als glas-in-lood maar ook het fraaie tegelwerk in het tochtportaal geven deze woning haar originaliteit .

Voorts is er een goede keuken en badkamer die voldoen aan de huidige eisen .

Indeling:
Ruime hal/ entree met tochtportaal en meterkast; toilet met fontein; kelderkast; doorzon woonkamer met erker, schouw en open haard .
Openslaande deuren naar de tuin; gang naar de dichte keuken met nette inbouwkeuken met laminaatvloer, en voorzien van 4 pits gascomfort, afzuigkap en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer en 2 met vaste kasten; badkamer met ruime douche, vaste wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikt u de overloop met vaste kasten; 2 slaapkamers

Bijzonderheden:
- Fraaie jaren '30 woning
- CV ketel, Vaillant, eigendom, bouwjaar 2008
- maar liefst 5 slaapkamers
- Heerlijke achtertuin met veel privacy

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1935
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 141 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Perceeloppervlakte 203 m2
  • Inhoud 528 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, ingebouwde afzuigkap, dubbele spoelbak
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2016

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groningerstraatweg 53 in Leeuwarden

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 337.000 - 395.000
+4.97% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 325.000 € 2.305/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Groningerstraatweg 53 in Leeuwarden ligt tussen de 337.000 en 395.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groningerstraatweg 53.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Schapestraat 10
Schapestraat 10 Leeuwarden
83%
122 m² -19 m²
154 m² -49 m²
tussenwoning
€ 265.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Willem Sprengerstraat 72
Willem Spre. 72 Leeuwarden
83%
116 m² -25 m²
238 m² +35 m²
hoekwoning
€ 219.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Willem Sprengerstraat 64
Willem Spre. 64 Leeuwarden
79%
142 m² +1 m²
214 m² +11 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Veestraat 22
Veestraat 22 Leeuwarden
72%
99 m² -42 m²
200 m² -3 m²
vrijstaande woning
€ 125.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groningerstraatweg 53 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
26-07-2023
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
17-04-2023
Uit de verkoop
€ 000.000
Door eigenaar
07-10-2022
Te koop
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 53,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groningerstraatweg 53 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groningerstraatweg 53 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,07 km
Bushalte 0,06 km
Centrum 1,36 km
Snelweg afrit 5,23 km
Supermarkt 0,48 km
Kinderopvang 0,36 km
Basisonderwijs 0,43 km
Voortgezetonderwijs 0,99 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

18%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 236.874

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.69%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groningerstraatweg 53.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groningerstraatweg 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groningerstraatweg 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Groningerstraatweg 53 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus