Onder bod
Goudenregenstraat 7 8922 CN Leeuwarden
€ 310.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 306.000 -
341.000
Wonen
131 m2
Perceel
146 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heb jij altijd al gedroomd van een ruime woning met karakter en charme? Dan is dit pareltje aan de Goudenregenstraat 7 in de gezellige wijk Oldegalileën in LEEUWARDEN precies wat je zoekt. Deze prachtige jaren '30 eengezinswoning ademt sfeer en authenticiteit en is klaar om jou en je gezin te verwelkomen.
Ruimte en Comfort
Met maar liefst 131,70 m2 aan woonoppervlakte is er genoeg ruimte voor het hele gezin om te genieten. De woning beschikt over 4 lichte slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan extra privacy of voor diegenen die een thuiskantoor of hobbyruimte willen inrichten. De woning beschikt tevens over een ruime gesloten keuken en een lichte woonkamer.
Gezellige tuin
De woning heeft zowel een sfeervolle voortuin (25 m2) als een heerlijke achtertuin (34 m2) waar je op warme dagen kunt ontspannen, tuinieren of gezellig kunt barbecueën met vrienden en familie.
Energiezuinig en duurzaam
Met een energielabel C ben je niet alleen milieubewust bezig maar bespaar je ook op je energierekening en geniet je van een comfortabel en duurzaam thuis. Wil je nóg een stap verder gaan dan zien er vele mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen. Wist je dat voor de financiering hiervan veel mogelijkheden zijn? Zo kun je bijvoorbeeld tot € 15.000 extra lenen om de duurzaamheid en het energielabel verder te verbeteren. Ook partijen als het Warmtefonds bieden diverse mogelijkheden. We informeren je hier uiteraard graag over.
Toplocatie
De ligging van de woning is ideaal, dichtbij vele voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het leven hier zowel praktisch als plezierig is.
Of je nu een jong gezin bent dat op zoek is naar de perfecte starterswoning of een 'doorstromer' die meer ruimte en comfort zoekt; dit huis biedt alles wat je nodig hebt en meer. Wacht niet langer en maak van deze fantastische woning jouw nieuwe thuis!
Bijzonderheden:
- Jaren '30 woning
- Gewilde woonstand Oldegalileën
- Energielabel C
- 131,70 m2 woonoppervlak
- 4 slaapkamers (mogelijkheden voor een 5 de)
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Dakterras
- Het centrum op loopafstand
- CV ketel van 2022 betreft een huurketel (kan worden afgekocht, kosten voor koper)
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 310.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.366
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 146 m2
- Inhoud 509 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- LEEUWARDEN F 4922
- Oppervlakte 146m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Goudenregenstraat 7 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 306.000 -
341.000
+5.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 310.000
€ 2.366/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Goudenregenstraat 7 in Leeuwarden ligt tussen de 306.000 en 341.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 310.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Goudenregenstraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Goudenregenstraat 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Goudenregenstraat 7 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,99 km |
Bushalte | 0,03 km |
Centrum | 1,41 km |
Snelweg afrit | 5,27 km |
Supermarkt | 0,44 km |
Kinderopvang | 0,32 km |
Basisonderwijs | 0,35 km |
Voortgezetonderwijs | 0,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 209.393
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Goudenregenstraat 7.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus