Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Groningerstraatweg 27 8922 EZ Leeuwarden
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 328.000 -
382.000
Wonen
150 m2
Perceel
187 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristieke en uiterst royale woning nabij het stadscentrum van Leeuwarden met maar liefst 5 slaapkamers!
Op een mooie locatie, aan de doorgaande weg naar het stadscentrum, staat deze zeer royale jaren 30 woning op een perceel van 187 m2. De ruime woon- en eetkamer betreft een doorzonkamer, welke is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De woning beschikt verder over maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en de tweede verdieping van de woning. De prachtige achtertuin gelegen op het noordwesten biedt alle rust en privacy die je zoekt en is voorzien van een achterom. Een hele fijne lichte woning, gelegen op een toplocatie, nabij het stadscentrum, met de auto ben je binnen enkele autominuten op de rondweg en uitvalswegen van Leeuwarden.
- robuuste jaren 30 woning met veel ruimte
- in totaal 5 slaapkamers op de verdiepingen
- gezellige achtertuin van circa 12,5 meter diep met veel privacy
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- gelegen in een gewilde woonomgeving op loop/fiets afstand van de binnenstad
Je woont hier op een mooie locatie nabij vele voorzieningen zoals een speeltuin, scholen, winkels, sportgelegenheden en een kinderopvang. Op circa 5 minuten fietsen bevindt zich het gezellige stadscentrum van Leeuwarden!
INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
- ruime hal met meterkast, kelder en trapopgang naar de verdieping
- toiletruimte met fonteintje
- ruime en sfeervolle woonkamer van circa 38 m2 met schuifpui en een schouw v.v. gashaard
- half open keukenruimte voorzien een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur
- bijkeuken voorzien cv-opstelling, witgoed-aansluitingen en toegangsdeur naar de achtertuin
1e Verdieping:
- overloop met vaste kast
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 20 m2 (eenvoudig op te delen in twee aparte kamers!) met inbouwkast
- slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 14 m2 voorzien van 2 inbouwkasten
- badkamer met 2e toilet, wastafel, ligbad met douche-mogelijheid en een deur naar het dakterras
2e Verdieping:
- overloop
- slaapkamer 3 aan de voorzijde met dakkapel en een dakraam
- slaapkamer 4 aan de de achterzijde met dakkapel en een bouwkast
- slaapkamer 5 aan de achterzijde met dakkapel en vlizotrap naar de bergzolder
Zolder
- middels een vlizotrap bereikbare bergzolder
Tuin:
- voortuin gelegen op het Zuidoosten voorzien van groen en sierbestratingen
- onderhoudsarme achtertuin gelegen op het Noordwesten met een houten berging en achterom
Algemeen:
- bouwjaar circa 1936
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel van het merk Remeha (circa 2011)
- voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie
- meterkast voorzien van 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 328.000 - 382.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 187 m2
- Inhoud 545 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 61m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groningerstraatweg 27 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 328.000 -
382.000
+4.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.167/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groningerstraatweg 27 in Leeuwarden ligt tussen de 328.000 en 382.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groningerstraatweg 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Swammerdams. 3
Leeuwarden
68%
112 m²
-38 m²
120 m²
-67 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groningerstraatweg 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-07-2023
Verkocht
27-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groningerstraatweg 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groningerstraatweg 27 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,89 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,50 km |
| Snelweg afrit | 5,26 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 209.393
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groningerstraatweg 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groningerstraatweg 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groningerstraatweg 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Groningerstraatweg 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus