Mariahof 7 8922 BZ Leeuwarden
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een prachtige locatie aan de Dokkumer Ee in Leeuwarden, vlak bij de binnenstad, komt binnenkort dit moderne nieuwbouwappartement beschikbaar voor verhuur. Het 3-kamerappartement (circa 75 m²) ligt op de begane grond, beschikt over een eigen tuin, berging en parkeerplaats, en maakt deel uit van het kleinschalige wooncomplex Eestroom.
Unieke ligging aan het water
De woonkamer bevindt zich over de volledige breedte aan de westzijde en heeft grote industriële raampartijen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op het water. Vanuit hier heb je directe toegang tot de tuin van 30 m². De open keuken is compleet uitgerust met vaatwasser, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap en combi-oven.
Comfortabel en energiezuinig wonen
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een berging voor wasmachine en droger. Op het terrein is een privéparkeerplaats aanwezig, evenals een aparte berging van 6 m² in het aangrenzende gebouw Copenhagen, voorzien van verlichting en stroomaansluiting.
Dankzij uitstekende isolatie, vloerverwarming, een warmtepomp met topkoeling en drie zonnepanelen woon je hier volledig gasloos. Het voorlopige energielabel is A+++.
Nabij alle voorzieningen
Door de centrale ligging zijn winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Het appartement wordt begin 2026 opgeleverd, compleet afgewerkt met licht eikenhouten vloer, raambekleding, geschilderde wanden, keuken en sanitair.
Kenmerken op een rij:
Nieuwbouwappartement aan de Dokkumer Ee
75 m² woonoppervlak
2 slaapkamers
Eigen tuin van 30 m²
Privéparkeerplaats en aparte berging
Energiezuinig: label A+++ (voorlopig)
Gasloos met warmtepomp en zonnepanelen
Huurinformatie
De huurprijs bedraagt € 1.400,- per maand, exclusief gebruikskosten.
Adres: Mariahof 7, Leeuwarden
Ben je op zoek naar een appartement te huur in Leeuwarden met uitzicht op het water en moderne voorzieningen? Vraag nu meer informatie aan en ontdek dit unieke woonaanbod.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 168.000 - 195.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2025
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 75 m2
- Inhoud 195 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Mariahof 7 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Mariahof 7 is 193.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Mariahof 7.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oud-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Leeuwarden 1.66 km · Treinstation
-
Leeuwarden Camminghaburen 4.83 km · Treinstation
-
Deinum 8.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 348.298
- Waardetrend afgelopen jaar +1.87%
- Gezinnen met kinderen 18%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Mariahof 7 in Leeuwarden ligt tussen de 168.000 en 195.000 euro. Deze waarde is 35% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mariahof. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Mariahof 7? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus