Verkocht
Kalverstraat 3 8921 NX Leeuwarden
€ 169.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 199.000 -
230.000
Wonen
77 m2
Perceel
113 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze gezellige twee-onder-één-kap is gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning heeft op de begane grond een woonkamer, een keuken en een toilet. Op de eerste verdieping heeft de woning drie slaapkamers, een doucheruimte en een inbouwkast. De woning beschikt over een voor- en achtertuin en een zolder. De totale oppervlakte van het perceel is 113 m².
Begane grond:
- entree/hal met meterkast toiletruimte en trapopgang
- woonkamer (type doorzon) met fraaie erker
- dichte keukenruimte met eenvoudig keukenblok, witgoedaansluiting en tuindeur
Eerste verdieping:
- overloop met CV opstelling
- 1e slaapkamer van circa 9 m² aan de voorzijde van de woning
- 2e slaapkamer van circa 4 m² aan de voorzijde van de woning
- 3e slaapkamer van circa 10 m² aan de achterzijde van de woning
Zolder:
- bereikbaar via vlizotrap
- bergruimte met dakraam
Tuin:
- perceelgrootte 113 m² eigen grond
- achtertuin gelegen op het oosten
- voorzien van achterom
- aangebouwde houten berging
De wijk is een karaktervolle oude volksbuurt waar vrij veel gezinnen wonen. Het stadscentrum, winkelplein Cambuur en de Centrale zijn op loop- en fietsafstand gelegen. In de straat is er gelegenheid tot parkeren en een veldje met speeltuin.
"Ik heb altijd met veel plezier in dit huis gewoond. De woning heeft veel ruimte, maar doet toch knus aan. De buurt zit vlakbij de stad en beschikt over alles wat je nodig hebt binnen loopafstand. Desalniettemin voelt de omgeving bijna dorps aan, het is erg rustig en de buren zijn vriendelijk."
Een geweldige woning voor een starter of jong gezin!
De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 grote en een kleinere die perfect te gebruiken is als kantoor of kinderkamer. De woonkamer is ruim en heeft genoeg plek voor zowel een eettafel als een zithoek met grote bank.
De woning werd gebouwd in de jaren '20, maar heeft het een en ander aan onderhoud meegekregen in de afgelopen jaren. De meeste ramen in het huis zijn dubbelglas en een aantal kozijnen zijn recentelijk vervangen. De verkoper heeft ingestemd met verschillende opknapwerkzaamheden (voor haar rekening), waaronder asbestverwijdering, vervangen lood, vervangen goten en afvoeren, aanbrengen dubbel glas WC raam en buitenschilderwerk.
Aanvaarding kan desgewenst in korte tijd.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 199.000 - 230.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1923
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Perceeloppervlakte 113 m2
- Inhoud 329 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 20m2 (op het oosten)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kalverstraat 3 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 199.000 -
230.000
+4.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 169.000
€ 2.195/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kalverstraat 3 in Leeuwarden ligt tussen de 199.000 en 230.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 169.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kalverstraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
4
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kalverstraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 169.000
Door makelaar
02-08-2023
Verkocht
14-02-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kalverstraat 3 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,14 km |
Bushalte | 0,24 km |
Centrum | 1,47 km |
Snelweg afrit | 4,95 km |
Supermarkt | 0,49 km |
Kinderopvang | 0,34 km |
Basisonderwijs | 0,73 km |
Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 230.397
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kalverstraat 3.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus