Verkocht
Kalverstraat 34 8921 NZ Leeuwarden
€ 191.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 206.000 -
231.000
Wonen
84 m2
Perceel
100 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nette eindwoning met drie slaapkamers en achtertuin op het westen.
Indeling:
Deze woning kom je binnen in de hal met meterkast. De woonkamer is circa 25 m² en heeft veel lichtinval door raampartijen aan beide zijden. De gesloten keukenruimte is voorzien van een eenvoudig keukenblok. In de aangebouwde stenen berging zit het toilet, witgoedaansluiting, CV ketel (Remeha 2017) en deur naar de achtertuin.
Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar zolderruimte. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van douche en wastafel.
Zolder:
De zolder is te bereiken middels de vlizotrap.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen met achterom (ca. 19 m²).
Deze woning staat in een karaktervolle oude volksbuurt, welke kindvriendelijk is. De bruisende binnenstad, winkelplein Cambuur en de Centrale zijn op loopafstand gelegen. Ook basisscholen, sportvelden, huisarts, apotheek, openbaar vervoer en het Dr. Zamenhofpark zijn nabij gelegen. Het speelveld ligt voor de deur.
Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan notarissen te Leeuwarden);
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 206.000 - 231.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1924
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 100 m2
- Inhoud 336 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 17m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kalverstraat 34 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 206.000 -
231.000
+4.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 191.000
€ 2.274/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kalverstraat 34 in Leeuwarden ligt tussen de 206.000 en 231.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 191.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kalverstraat 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kalverstraat 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 191.000
Door makelaar
15-11-2023
Verkocht
22-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kalverstraat 34 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,09 km |
Bushalte | 0,32 km |
Centrum | 1,56 km |
Snelweg afrit | 4,88 km |
Supermarkt | 0,45 km |
Kinderopvang | 0,42 km |
Basisonderwijs | 0,68 km |
Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 230.397
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kalverstraat 34.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus