Cambuurplein 37, Leeuwarden
71 m²
3 kamers
1960
€ 175.000
Laag in de markt
Verkocht
Alma Tademastraat 47 8921 BT Leeuwarden
€ 215.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 213.000 -
261.000
Wonen
75 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op unieke locatie, met balkon op het zuidoosten en op loopafstand van het stadscentrum, vindt u dit prachtige 3-kamer appartement. De riante living heeft een halfopen keuken, een grote raampartij en een deur naar het “zwevend” terras waardoor buiten en binnen met elkaar worden verweven. Het appartement biedt dan ook mooie stadsgezichten over het historische, oostelijke stadsdeel en tussen de woningblokken door kunt u nog net de boten door de stadgracht zien varen. Ook heeft u prachtig zicht op de tegenover het appartementencomplex gelegen Koepelkerk. De afgesloten portiek met brievenbussen is middels videobelsysteem te bedienen en het trappenhuis met lift heeft een achteruitgang naar het afgesloten parkeerterrein en een toegangsdeur naar de interne bergruimtes, waar u uw eigen afsluitbare bergruimte heeft. De toegangspoort van het parkeerterrein, met daarop uw persoonlijke parkeerplaats, is op afstand bedienbaar.
Entree complex: Afgesloten portiek met brievenbussen, achteruit-/ingang naar het parkeerterrein met op afstand bedienbare inrijpoort, toegang tot de bij de appartementen behorende bergingsruimtes, trappenhuis en lift naar de beide verdiepingen met toegangsdeur tot de galerij.
Indeling Appartement: Lange hal die toegang biedt aan alle vertrekken met eerst de twee slaapkamers waarvan de master bedroom ruim te noemen is; separaat toilet met fonteintje en de volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel; bijkeuken met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie unit en opstelling van de CV-ketel, (AWB Thermomaster VR 2011). Aan het eind van de hal vindt u de royale woonkamer met grote raampartij en deur naar het zuidoost gerichte balkon; halfopen keuken met daarin een eenvoudige keukenopstelling.
Materialen: Kozijnen: kunststof met isolerende beglazing; vensterbanken: natuursteen; Vloeren: de living en hal zijn voorzien van een mooie parketvloer; de bijkeuken, het toilet en de badkamer zijn voorzien van een plavuizenvloer in lichte kleurstelling; de beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Dit prachtige appartementencomplex “de Koornmolen” is in 1994 ontworpen door het Leeuwarder architectenbureau Abel, Eisma & Glas architecten en bevat 26 appartementen. De naam is een verwijzing naar de korenmolen, die in vroeger tijden aan het Zuidvliet stond.
Bijzonderheden:
Schoon en goed onderhouden appartementencomplex
Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren; Maandelijkse bijdrage VvE € 112 per maand
Eigen parkeerplaats met op afstand bedienbare inrijpoort
Prima geïsoleerd en lage energiekosten
Energielabel C
2 slaapkamers
Voorzien van lift en videobelsysteem
Winkelpark de Centrale en het stadscentrum zijn op loopafstand
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 213.000 - 261.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1995
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 227 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 112 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Alma Tademastraat 47 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 213.000 -
261.000
+4.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 215.000
€ 2.867/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Alma Tademastraat 47 in Leeuwarden ligt tussen de 213.000 en 261.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 215.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Alma Tademastraat 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Alma Tademastraat 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-01-2024
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Alma Tademastraat 47 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Alma Tademastraat 47 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Alma Tademastraat 47 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,90 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,95 km |
| Snelweg afrit | 4,31 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 329.141
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Alma Tademastraat 47.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Alma Tademastraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Alma Tademastraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Alma Tademastraat 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus