Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
72 m2 wonen
3 kamers
C

Noordvliet 167-A 8921 GE Leeuwarden

72 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
10 m²
Buitenruimte
€ 219.000 – 242.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.875/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
3-kamerappartement met zonnig dakterras op loopafstand van het centrum!

Ben je op zoek naar een licht en comfortabel appartement op een centrale locatie? Dan is dit ruime 3-kamerappartement zeker een bezichtiging waard!

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een heerlijk lichte woonkamer. Dankzij de meerdere openslaande deuren naar zowel een Frans balkon als een zonnig dakterrasje geniet je hier optimaal van licht, zon en buitenruimte.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een appartementencomplex uit 2005. Bij binnenkomst van het appartement tref je een ruime hal, een apart toilet en een gemoderniseerde badkamer met o.a. een ligbad. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met een gezellige eethoek en een open keuken.

Het appartement heeft energielabel C en is, passend bij het bouwjaar, volledig geïsoleerd. Het geheel wordt onderhouden middels een actieve VVE. De maandelijkse bijdrage bedraagt: €126,25

Op de begane grond beschik je over een eigen berging. Daarnaast zijn aan de achterzijde van het complex parkeerplaatsen aanwezig die exclusief beschikbaar zijn voor bewoners.

Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of iedereen die comfortabel en modern wil wonen op een levendige locatie, op steenworp afstand van het centrum van Leeuwarden.

Indeling
Centrale entree
Centrale entree met afgesloten toegangsdeur, brievenbussen, intercominstallatie en trappenhuis. Vanuit het appartement kan de centrale toegangsdeur eenvoudig via de intercom worden geopend.

Appartement:
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. De eigen ingang leidt je naar een ruime hal. Aan de voorzijde de woonkamer met open keuken en eethoek. Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde een frans balkon en een toegangsdeur naar het zonnige balkon. Door zijn ligging profiteert deze van zowel de zon op het zuiden als het westen.

Richting de achterzijde een apart toilet, een berging met het witgoed, de gemoderniseerde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Aan de achterzijde van het appartementen zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De grootste is ook voorzien van een frans balkon.

Berging:
Aan de achterzijde, op de begane grond, is een eigen berging aanwezig. Door zijn hoogte is hier gemakkelijk een vliering in te maken voor nog meer bergruimte. Parkeren kan op het achtergelegen parkeerterrein.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 219.000 - 242.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2005
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
231 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 126 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Noordvliet 167-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
25-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 279.000
12-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
06-06-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 219.000 – 242.000
Woningwaarde
€ 279.000
Vraagprijs Boven de waarde
+4.07%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 230.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zuidvliet 296
Verkocht sep 2026
Zuidvliet 296
Vraagprijs € 189.500
Winnend bod
Keetwaltje 26
Verkocht sep 2026
Keetwaltje 26
Vraagprijs € 159.500
Winnend bod
Zuidvliet 294-G
Verkocht sep 2026
Zuidvliet 294-G
Vraagprijs € 199.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8850
€
Hypotheeksom € 230000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 251,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 164,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.304,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 233.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noordvliet 167-A

De WOZ-waarde van Noordvliet 167-A is 233.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordvliet en 1.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Noordvliet 167-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 126,- /mnd
Kosten € 126 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oud-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.54 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Leeuwarden 1.8 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 3.85 km · Treinstation
  • Deinum 9.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 352.931
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.24%
  • Gezinnen met kinderen 18%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordvliet 167-A in Leeuwarden ligt tussen de 219.000 en 242.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordvliet. Met een vraagprijs van € 279.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordvliet 167-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.