Verkocht
de Dulf 97 8918 EC Leeuwarden
€ 259.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 262.000 -
306.000
Wonen
132 m2
Perceel
188 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Riante hoekwoning met energielabel A+. Eigenaar heeft het huis gasloos gemaakt en het huis is uitstekend geïsoleerd.
Airco's en een pelletkachel zorgen voor de verwarming en de boiler voor het warme water. Uiteraard zijn de zonnepanelen hierin doorslaggevend. Bijna geen energieverbruik.
Wat een ruimte en comfort in dit huis en ook nog een heerlijke tuin met overdekte loungeplek. Tevens een royale aangebouwde berging. Ideaal voor opslag, aanhanger, motor of fietsen.
Alle voorzieningen zijn direct nabij.
Indeling:
begane grond: entree, woonkeuken met moderne inbouwkeuken met heel veel aanrecht, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, wasemkap en koel/vriescombinatie. Zwevend toilet.
Woonkamer aan de tuinzijde met deur naar de tuin. In de grote tuin is een fantastische af te sluiten loungeplek(met heater) voor het betere buitenleven gedurende het hele jaar. De berging aan de zijkant is van de voor- en achterkant toegankelijk.
1e verdieping met riante ouderslaapkamer(voorheen 2). De tweede en derde slaapkamer zijn ook ruim bemeten. Balkon. Moderne badkamer met douche, 2e zwevend toilet en wastafelmeubel.
Belangrijke kenmerken:
-eigen grond 188m2
-3 airco's
-volledig geïsoleerd
-zonnepanelen
-pelletkachel
-maar liefst 132m2 woonoppervlakte
-riante berging
-zonnige tuin met fantastische loungegplek
-nu 3, maar voorheen 4 slaapkamers
-moderne badkamer en keuken
-fraaie laminaatvloeren
Wat een heerlijk en energiezuinig woonhuis!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 262.000 - 306.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 188 m2
- Inhoud 470 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Dulf 97 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 262.000 -
306.000
+4.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 259.000
€ 1.962/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Dulf 97 in Leeuwarden ligt tussen de 262.000 en 306.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 259.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Dulf 97.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Dulf 97 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 259.000
Door makelaar
10-09-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Dulf 97 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,09 km |
Bushalte | 0,06 km |
Centrum | 1,66 km |
Snelweg afrit | 6,00 km |
Supermarkt | 0,10 km |
Kinderopvang | 0,44 km |
Basisonderwijs | 0,21 km |
Voortgezetonderwijs | 0,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 247.323
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Dulf 97.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus