Spanjaardslaan 23, Leeuwarden
120 m²
163 m² perceel
3 kamers
€ 315.000
Laag in de markt
Verkocht
de Dulf 358 8918 EP Leeuwarden
€ 265.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 245.000 -
299.000
Wonen
133 m2
Perceel
196 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prettig wonen in een ruime instapklare eindwoning met maar liefst 4 slaapkamers in Bilgaard? Op loopafstand van het Leeuwarderbos en winkelcentrum Bilgaard? Dan is deze vernieuwde woning met royale achtertuin geschikt voor jou.
OMGEVING
Vanaf de woning loop je zo naar het mooie Leeuwarder Bos, en ook het winkelcentrum Bilgaard met zijn vele winkels is lopend te bereiken. In het winkelcentrum vind je onder andere meerdere supermarkten, drogisterijen, opticiens en een dierenwinkel. Daarnaast is de haak om Leeuwarden snel te bereiken. Ook zit je snel op de weg richting Groningen.
BEGANE GROND
Wanneer je door de voordeur stapt kom je via de ruime hal de woning binnen. Deze ruimte biedt tevens plek voor de witgoed combinatie en de deur naar de in 2022 nieuw gerealiseerde keuken. De moderne keuken is voorzien van veel ramen waardoor je veel lichtinval heb van o.a. de ochtendzon. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een koel- vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi- magnetron. Tussen de keuken en woonkamer is een klein halletje waarin zich het vernieuwde toilet bevindt. De op het westen gesitueerde woonkamer is erg ruim opgezet. Via de enkele tuindeur kom je in de royale achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je vier fijne slaapkamers en de badkamer. De beglazing op deze verdieping is uitgevoerd in HR variant. Door de opgetrokken gevels op deze verdieping heb je geen schuine wanden. Een van de kamers heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer biedt ruimte voor een bad, een tweede toilet en een wastafel.
TUIN
Met een diepte van bijna 20 meter diep heb je altijd wel een plek waar je van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een ruime overkapping gerealiseerd in de achtertuin. De woning beschikt over een eigen achterom.
BIJZONDERHEDEN
+ In 2022 grotendeels gerenoveerd;
+ 6 Zonnepanelen geplaatst in 2021;
+ Hoog rendement panelen 450WP per zonnepaneel;
+ Nieuwe keuken geplaatst in 2022;
+ 4 slaapkamers, waardoor geschikt voor grote gezinnen;
+ Erg ruime achtertuin op het westen;
+ Volledig voorzien van HR of HR+ beglazing.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 245.000 - 299.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 196 m2
- Inhoud 476 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 114m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Dulf 358 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 245.000 -
299.000
+5.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 1.992/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Dulf 358 in Leeuwarden ligt tussen de 245.000 en 299.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Dulf 358.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Dulf 358 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 265.000
Door makelaar
26-09-2023
Verkocht
12-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Dulf 358 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Dulf 358 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,01 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,61 km |
| Snelweg afrit | 5,92 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 247.323
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Dulf 358.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Dulf 358 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Dulf 358 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Dulf 358 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus