Lijsterstraat 76 8917 EC Leeuwarden

Wonen aan een groen en autoluw hofje met verrassend veel ruimte, luxe én sfeer

Aan een rustig en groen hofje staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning waar sfeer, comfort en leefruimte op fraaie wijze samenkomen. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een luxe badkamer, moderne afwerking én een fijne stadstuin met veel privacy. Daarbij woon je hier heerlijk rustig aan een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het stadscentrum zich op korte afstand bevinden.

Vanaf het eerste moment valt direct op hoe verzorgd de woning is afgewerkt. De combinatie van strakke wanden, moderne materialen, fraaie kleurstellingen en karakteristieke elementen zoals de zichtbare balken zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling.

Begane grond
Via de entree en hal bereik je de sfeervolle woonkamer. Dankzij de vele en grote raampartijen geniet de leefruimte van een bijzonder prettige hoeveelheid natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De woonkamer staat in fijne verbinding met zowel de keuken als de eetkamer, waardoor een speelse en praktische leef indeling ontstaat.

De keuken heeft een speelse open indeling waardoor er tijdens het koken prettig contact blijft met de eetkamer aan de achterzijde. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over veel praktische bergruimte en sluit deze qua uitstraling perfect aan bij het moderne karakter van de woning.

Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren opnieuw voor veel lichtinval en een natuurlijke overgang naar buiten. Hierdoor ontstaat tijdens zonnige dagen een heerlijke binnen-buitenbeleving waarbij de tuin echt onderdeel wordt van het wonen. De onderhoudsvriendelijke stadstuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over een berging met achterom.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is momenteel één van de kamers ingericht als praktische kastenkamer/inloopruimte, ideaal voor kledingopslag en extra bergruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee goede slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking.

De badkamer is modern uitgevoerd en straalt luxe uit. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. De combinatie van de strakke afwerking, warme houtaccenten en moderne materialen zorgt voor een hotelachtige uitstraling.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer/zolderruimte met een fraaie nokhoogte en veel lichtinval dankzij de aanwezige twee dakramen. Door de open indeling leent deze verdieping zich uitstekend als master bedroom, werkruimte, hobbyruimte of combinatie hiervan. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Ligging
De woning is gelegen aan een groen en autoluw hofje, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Hier woon je met een prettige combinatie van privacy, rust en ruimte, terwijl de dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De groene inrichting van het hofje en de beperkte verkeersbewegingen dragen bij aan een aangename woonbeleving.

Goed om te weten:
- woonoppervlakte 94 m²
- perceeloppervlakte 94 m²
- 4 slaapkamers
- energielabel A
- 8 zonnepanelen
- met uitzondering van de voordeur, volledig voorzien van kunststof kozijnen.
- zo te betrekken!

Toon meer Toon minder