de Gealanden 142, Leeuwarden
119 m²
167 m² perceel
4 kamers
€ 235.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Mozartstraat 62 8916 HD Leeuwarden
€ 229.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 256.000 -
284.000
Wonen
110 m2
Perceel
102 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze unieke woning is de afgelopen jaren in een compleet nieuw jasje gestoken en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De Mozartstraat 62 is namelijk een karakteristieke jaren 30 woning, met de luxe die je van een nieuwbouwwoning kan verwachten. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolder, een moderne keuken en badkamer is dit ook de ideale plek en uitvalsbasis voor een gezin!
OMGEVING
De karakteristieke jaren 30 woning is gelegen in de gewilde Componistenbuurt. De Mozartstraat is ideaal gelegen ten opzichte van het stadscentrum (slechts twee minuten fietsen), uitvalswegen en vele voorzieningen zoals een speeltuin, supermarkt, scholen en sportvoorzieningen.
BEGANE GROND
Doormiddel van een fijn stads ingerichte voortuin kom je uit bij de eikenhouten voordeur. Eenmaal binnengekomen valt het hoge karakteristieke plafond direct op, het geeft een ruim en open effect. Wanneer je verder doorloopt, vind je de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast, en een keurig apart toilet, die afgelopen jaar nog compleet is vernieuwd.
De royale open woonkamer beschikt over een keurige laminaatvloer (2019) en een gezellige erker aan de voorzijde, welke de woonkamer voorziet van veel daglicht.
Door de gehele woning zijn radiatoren met flexibele leidingen aangelegd, daarnaast hangt in de woonkamer een keramische heater wat voor een aangename constante warmte in de woonkamer zorgt en het gasverbruik aanzienlijk verminderd!
De keuken bereik je vanaf de linkerzijde van de hal, deze is in 2018 compleet vernieuwd en ingericht met diverse inbouwapparatuur, zoals een koel vries combinatie, combi magnetron en vierpitsgasfornuis. Kortom; ook aan deze ruimte hoef je niks meer te doen.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze gehele verdieping is keurig afgewerkt. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide heerlijk licht door de grote ramen in de dakkapel, ook is hier slim gebruik gemaakt van de ruimte, onder de vensterbanken zijn schotten aangebracht voor extra opbergruimte. De badkamer is onlangs ook compleet gerenoveerd. Hier vind je een tweede hangend toilet, wastafel met meubel, een inloopdouche en de witgoedaansluiting. Vanuit de badkamer is het ook mogelijk het balkon te bereiken.
TWEEDE VERDIEPING
In 2017 heeft de uitbouw van de zolder plaats gevonden, de dakkapel heeft kunststof kozijnen en is voorzien van HR++ glas. De fijne open ruimte is hierdoor geschikt voor verschillende doeleinden; vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor? Het kan allemaal aan de Mozartstraat 62!
BUITENRUIMTE
De achtertuin kan bereikt worden via de achterzijde van de woonkamer, is gelegen op het noordwesten en biedt voldoende ruimte voor een heerlijke loungeset. De fietsen kunnen makkelijk gestald worden in de berging, die buiten de achtertuin aanwezig is. De berging is te bereiken via de schuttingdeur aan de achterzijde van de achtertuin en via de steeg, die afsluitbaar is met een hekwerk.
BIJZONDERHEDEN
+ Isolatie chips in de kruipruimte;
+ Schilderwerk recent gedaan;
+ In 2022 nieuwe bitumen dakbedekking;
+ Beschikt over keramische heaters;
+ Cv Vaillant eco tec classic uit 2016;
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 256.000 - 284.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 102 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mozartstraat 62 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 256.000 -
284.000
+5.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 229.500
€ 2.086/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mozartstraat 62 in Leeuwarden ligt tussen de 256.000 en 284.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 229.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mozartstraat 62.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mozartstraat 62 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 229.500
Door makelaar
19-04-2023
Verkocht
23-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mozartstraat 62 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mozartstraat 62 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,02 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,69 km |
| Snelweg afrit | 3,71 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 233.348
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mozartstraat 62.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mozartstraat 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mozartstraat 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mozartstraat 62 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus