Leeuwerikstraat 128, Leeuwarden
134 m²
170 m² perceel
8 kamers
€ 380.000
Hoog in de markt
Nieuw
Sweelinckstraat 11 8916 GN Leeuwarden
€ 320.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 309.000 -
336.000
Wonen
121 m2
Perceel
133 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Geniet van comfortabel wonen op een uitstekende locatie! Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Sweelinckstraat beschikt over 4 slaapkamers, een prachtige parketvloer en een gezellige houthaard. Bovendien is er een aangename achtertuin met achterom en een ruime vrijstaande stenen berging.
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de entree valt direct de net bekleedde trap naar boven op, wat de ruimte optimaal benut. Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de toegangsdeur naar de ruime woonkamer, compleet met een keurige parketvloer en een plafondhoogte van bijna 2,80 meter met stucplafond. Daarnaast is er een sfeervolle houtkachel in deze ruimte.
Aan het einde van de hal bevindt zich de ingang naar de hoekkeuken, uitgerust met alle benodigde apparatuur zoals een koelkast, vriezer en een 5-pits gasfornuis. Ook is er een praktische trapkast voor extra opslagruimte in de hal, daarnaast een apart toilet met fonteintje.
Zowel in de woonkamer als in de keuken leiden de toegangsdeuren naar de achtertuin, die veel zonlicht vangt gedurende de ochtend en middag.
EERSTE VERDIEPING
Vanaf de begane grond leidt de trap naar de overloop op de eerste verdieping, waar direct aan de rechterkant de functionele badkamer zich bevindt. De badkamer heeft een deur die leidt naar het platte dak, waar ruimte is voor bijvoorbeeld een dakterras of een droogplaats.
Op deze verdieping bevinden zich ook nog drie slaapkamers. De slaapkamers zijn verdeeld in twee ruime kamers en één iets kleinere kamer. Één van de ruime kamers beschikt nog over een eigen wastafel.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich de grootste slaapkamer van de woning, die bereikbaar is via de overloop. Deze slaapkamer heeft een nokhoogte van 2,65 meter. Daarnaast is er op deze verdieping nog een extra opslagruimte aanwezig.
OMGEVING
De Componistenbuurt in Leeuwarden is een aantrekkelijke en levendige woonwijk gelegen in het noorden van de stad. De wijk dankt haar naam aan de straatnamen die vernoemd zijn naar beroemde componisten, wat een bijzonder karakter geeft aan de buurt.
De wijk heeft een rustige en kindvriendelijke uitstraling, waardoor het een populaire keuze is voor gezinnen. Voorzieningen zijn goed bereikbaar in de Componistenbuurt. Er zijn diverse winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen in de buurt, waardoor bewoners alle benodigde faciliteiten binnen handbereik hebben.
BIJZONDERHEDEN
+ Ruime woonkamer met prachtige lichtinval;
+ Gelegen in een kindvriendelijke omgeving;
+ Schitterende parketvloer;
+ Mogelijkheid tot dakterras;
+ Vier slaapkamers.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 320.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.645
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 413 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sweelinckstraat 11 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 309.000 -
336.000
+5.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 320.000
€ 2.645/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sweelinckstraat 11 in Leeuwarden ligt tussen de 309.000 en 336.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 320.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sweelinckstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kwartelstra. 8
Leeuwarden
72%
105 m²
-16 m²
194 m²
+61 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sweelinckstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sweelinckstraat 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sweelinckstraat 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,02 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,68 km |
| Snelweg afrit | 3,77 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 233.348
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sweelinckstraat 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sweelinckstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sweelinckstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sweelinckstraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus