Deinumerstraat 16, Leeuwarden
84 m²
104 m² perceel
4 kamers
€ 213.000
Laag in de markt
Verkocht
Beethovenstraat 14 8916 GG Leeuwarden
€ 200.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 276.000 -
302.000
Wonen
106 m2
Perceel
138 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Beethovenstraat 14, Leeuwarden
Inleiding
Aan een rustige, brede straat in de populaire componistenbuurt te Leeuwarden staat deze fijne tussenwoning uit 1930 op jou te wachten! Deze beschikt over 3 slaapkamers, mogelijkheid voor een 4e op zolder, veel landelijke designkeuzes, en een diepe tuin inclusief uitgebreide berging, waardoor we het huis aan een ieder aan kunnen bevelen.
Ook de locatie is echt iets om enthousiast van te worden, de componistenbuurt is niet voor niks zo gewild. Het is hier heerlijk rustig wonen terwijl je je alsnog op loopafstand van het gezellige stadshart bevindt. Hier kan je terecht voor supermarkten, horeca, cultuur, OV en vrijwel alle denkbare soorten winkels.
Begane grond
Eenmaal binnen beland je op een knusse hal, waar houten lambrisering en klassiek stucwerk je over een nette laminaatvloer verder het huis in leiden. Behalve de meterkast vind je hier de kapstok waarbij je aan het einde rechtdoor kunt naar de keuken en linksaf de woonkamer in.
De keuken is bescheiden doch compleet waardoor je van alle gemakken bent voorzien. Zo vind je hier rondom het strakke witte aanrecht een gasfornuis, heteluchtoven, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Op de vloer is het laminaat vervangen door een licht zeil, wat de keuken ook nog eens makkelijk in onderhoud maakt.
Na de keuken volgt nog een handige betegelde bijkeuken waar je naast de CV ketel tevens beschikt over plek en aansluitingen voor je wasmachine en droger. Ook vind je hier de deur richting de achtertuin.
Woonkamer en eetkamer beslaan samen de gehele diepte van de woning wat een lange ruimte oplevert, waar de authentieke erker aan de voorzijde veel licht binnenlaat. Daarbij is de kamer voorzien van hetzelfde laminaat als in de hal en vind je voor extra sfeer en warmte in het midden nog een sfeervolle gashaard.
Eerste verdieping
De vaste, gestoffeerde trap leidt je naar een lange overloop waaraan maar liefst 6 deuren grenzen. De eerste bevindt zich aan je rechterhand en behoort tot het dakterras. Gericht op het noorden zit je hier in de luwte van je eigen huis, ideaal voor bijvoorbeeld een barbecue.
Hierna volgt de eerste van de 3 slaapkamers die deze verdieping in de aanbieding heeft. Dit is qua grootte echter de tweede kamer waardoor je hier met hetzelfde gemak een één- of tweepersoons slaapkamer van kunt maken. Ook beschik je hier dankzij de zoldertrap tussen deze en de laatste kamer, over een handige inbouwkast.
Na de trap komt de grootste kamer, die daardoor ook tot ‘master bedroom’ is bestempeld. Ook hier beschik je over een eigen inbouwkast, met daarnaast volop de ruimte voor een riant tweepersoonsbed, maar ook voor een extra kast en/of bureau.
De kleinste slaapkamer aan het einde van de gang is net iets te smal voor een tweepersoonsbed, maar zou alsnog een hele fijne kinderkamer, werkkamer of inloopkast maken. Op de muren is de kamer voorzien van een speelse bedrukking waarbij je hier ook nog over een aparte wastafel met spiegel beschikt.
Als laatste bevindt de badkamer zich tegenover de master. Hier is optimaal gebruik gemaakt van de beperkte ruimte door 1 uiteinde volledig in te zetten als inloopdouche, met daartegenover de wastafel met spiegel. Daarbij is alles keurig wit betegeld en daarmee makkelijk in onderhoud.
Tweede verdieping
De zolder verdieping betreft een grote, houten, enkele ruimte waar je ook onder het schuine dak nog over een hoop loop- en sta ruimte beschikt. Achter de knieschotten is gezorgd voor extra opbergruimte zodat de rest van de zolder nog als van alles in te zetten is. Of hier nou geslapen wordt, gewerkt of gespeeld, je hebt er de ruimte voor.
Bijzonderheden:
- karakteristieke tussenwoning uit 1930
- 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 dankzij zolder
- diepe tuin inclusief berging
- riante woon- en eetkamer
- vol landelijke interieur keuzes
- op loopafstand van Leeuwarden centrum
- alle voorzieningen binnen handbereik
- rustig wonen en stedelijk gemak
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 276.000 - 302.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, mogelijkheidopenhaard, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 379 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 56m2 (op het noorden)
- Achtertuin: 25m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- LEEUWARDEN D 4446
- Oppervlakte 138m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beethovenstraat 14 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 276.000 -
302.000
+4.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 200.000
€ 1.887/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Beethovenstraat 14 in Leeuwarden ligt tussen de 276.000 en 302.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 200.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beethovenstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Beethovenstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 200.000
Door makelaar
14-06-2023
Verkocht
16-05-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Beethovenstraat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beethovenstraat 14 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,83 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 1,45 km |
| Snelweg afrit | 4,10 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.190
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Beethovenstraat 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beethovenstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beethovenstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Beethovenstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus