Deinumerstraat 16, Leeuwarden
84 m²
104 m² perceel
4 kamers
€ 213.000
Laag in de markt
Verkocht
Mendelssohnstraat 39 8916 EW Leeuwarden
€ 225.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 202.000 -
233.000
Wonen
73 m2
Perceel
108 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige karakteristieke jaren'30 woning in de Componistenbuurt op fietsafstand van het stadscentrum.
Op een mooie locatie, in de gewilde "Componistenbuurt", staat deze super leuke eindwoning op een perceel van 108 m2. De woning is sfeervol ingericht en daarnaast keurig onderhouden. De woon- en eetkamer betreft een doorzonkamer met kamer-en-suite deuren, welke voorzien is van een erker en tuindeuren naar de achtertuin. Daarnaast heb je een half open keuken en een bijkeuken aan de achterzijde. Op de verdieping ben je voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad. De gezellige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt alle rust en privacy die je zoekt. Kortom een moderne sfeervolle woning, gelegen op een mooie locatie, nabij het stadscentrum en met de auto ben je binnen enkele autominuten op de rondweg en uitvalswegen van Leeuwarden.
- nette en goed onderhouden jaren'30 woning
- in totaal 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping
- gezellige achtertuin van circa 27 m2 met veel privacy gelegen op het zuidwesten
- gelegen in een gewilde woonomgeving op loop/fiets afstand van de binnenstad
De straat is rustig gelegen met vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals een speeltuin, scholen, winkels, sportgelegenheden en een kinderopvang. Op circa 5 minuten fietsen bevindt zich het gezellige stadscentrum van Leeuwarden!
******
INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
- hal/entree met trapopgang naar de verdieping
- sfeervolle woonkamer van circa 20 m2 met erker, schouw en suitedeuren
- eetkamer met schouw en tuindeuren
- half open keukenruimte met een nette keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur
- keuken is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser
- bijkeuken voorzien van witgoed-aansluitingen en toegangsdeur naar de achtertuin
- nette toiletruimte met wandcloset
Verdieping:
- overloop met dakraam en vlizotrap naar de vliering
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 6,7 m2 voorzien van dakkapel en vaste kast
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 8 m2 voorzien van dakkapel en vaste kast
- moderne badkamer met dakraam, wastafel, ligbad en douche
Zolderverdieping
- middels een vlizotrap bereikbaar geïsoleerde vliering
- volledig afgetimmerd aan binnenzijde
- voorzien van dakraam
Tuin:
- verzorgde voortuin met terras en sierbeplanting
- sfeervolle achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten en voorzien van een aangebouwde overkapping, terras en sierbeplanting
Algemeen:
- bouwjaar circa 1933
- spouwmuurisolatie
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel van het merk Intergas 2022
- meterkast voorzien van 6 groepen met 2 aardlekschakelaars
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 202.000 - 233.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Perceeloppervlakte 108 m2
- Inhoud 282 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 26m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mendelssohnstraat 39 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 202.000 -
233.000
+4.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.082/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mendelssohnstraat 39 in Leeuwarden ligt tussen de 202.000 en 233.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mendelssohnstraat 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Sweelinckst. 87
Leeuwarden
72%
61 m²
-12 m²
122 m²
+14 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mendelssohnstraat 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-11-2023
Verkocht
14-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mendelssohnstraat 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mendelssohnstraat 39 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,91 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 1,52 km |
| Snelweg afrit | 4,13 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.190
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mendelssohnstraat 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mendelssohnstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mendelssohnstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mendelssohnstraat 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus