In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Leeuwerikstraat 159 Leeuwarden is

€ 460.000 - 535.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 37.000 meer

Leeuwerikstraat 159 8916 CD Leeuwarden

165m²

113m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Leeuwerikstraat in Leeuwarden ligt deze karakteristieke en grote woning. Leeuwerikstraat 159 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 113 m2. De woning is gebouwd in 1934 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.1% kleiner dan het gemiddelde.

Stijlvol wonen in Leeuwarden, dan is dit de buurt die je zoekt. Leeuwerikstraat 159 is gelegen in de fijne buurt Sonnenborgh e.o. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 165 m2
  • Perceeloppervlakte 113 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leeuwerikstraat 159 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 460.000 – 535.000
Woningwaarde
+3.23%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14210
Hypotheeksom € 498000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 411,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 805,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Leeuwerikstraat 159

De WOZ-waarde van Leeuwerikstraat 159 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwerikstraat en 31.9% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwerikstraat 159.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
7 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 376.477
  • Woningwaarde jaartrend +2.95%
  • Gezinnen met kinderen 21%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 1.96km - Treinstation
Deinum 5.84km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 7.2km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Wester 0.41km - School
Albertine Agnesschool 0.44km - School
Openbare Basisschool De Vosseburcht 0.47km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Leeuwerikstraat 159 8916 CD Leeuwarden

165m²

113m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leeuwerikstraat 159 in Leeuwarden ligt tussen de 460.000 en 535.000 euro. Deze waarde is 66.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leeuwerikstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Leeuwerikstraat 159? Bekijk het complete waarderapport.