de Gealanden 142, Leeuwarden
119 m²
167 m² perceel
4 kamers
€ 235.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Johan Winklerwei 207 8915 ER Leeuwarden
€ 289.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 270.000 -
280.000
Wonen
98 m2
Perceel
305 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een prachtige locatie in de wijk Westeinde. Een royaal perceel van 305m² grenst hier aan open water waar je op je eigen (vis-)steiger van kan genieten.
Maar ook vanuit de tuingerichte woonkamer, of zittend onder de terrasoverkapping kan je in alle privacy genieten van de grote achter- en zijtuin.
De woning heeft drie grote en een kleinere slaapkamer, een moderne badkamer met toilet en een grote vrijstaande berging (met bergzolder) aan de voorzijde van de woning.
Indeling begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is een grote vrijstaande stenen berging met bergzolder (met elektra-aansluitingen).
De woning betreedt je via een compacte hal. Hier is ook de meterkast, trapopgang met trapkast en toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De open keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier is in 2017 een moderne hoekopstelling geplaats, o.a. voorzien van een fornuis (met 5-pits kookplaat), afzuigkap en vaatwasser.
Aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer met een grote glazen pui met tuindeur en een raam in de zijgevel. De houtkachel zorgt voor een aangename warmte en blijft achter in de woning.
Het aangrenzende terras is volledig overkapt (ca. 25m²) met zijramen aan de zuidzijde. Na het terras nog bijna 7 meter tuin over 17m breedte. De totale waterkant strekt zich uit over maar liefst 28m.
Indeling 1 verdieping:
Overloop. Aan de linkerzijde een kleine werk-/slaapkamer. Vervolgens een in volledig betegelde badkamer die is voorzien van een wastafel in badmeubel, douchehoek en 2e toilet.
Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers van elk ca. 10m², waarvan de ene toegang heeft tot een grote inloopkast.
Indeling 2e Verdieping:
Vaste trap. Bergruimte met dakvenster en opstelling van witgoedapparatuur en CV-combiketel en mechanische ventilatiepomp. Derde slaapkamer met een dakkapel.
Bijzonderheden:
Verwarming middels een CV-combiketel (AWB, 2010, eigendom) en een allesbrander. Elektrische installatie met automatische groepen.
Voorzien van dak- muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Grote achtertuin (17m breed en 28m langs open water).
Gelegen aan het einde van het voetpad geen voorbijgangers bij de woning.
Locatie:
De woning is gelegen aan de zuidkant van de wijk Westeinde. De wijk is een aantrekkelijke rustige kindvriendelijke woonwijk met veel speelgelegenheden, gemeentelijk groen en waterpartijen. Een winkelcentrum bevindt zich in het hart van de wijk. Maar ook de historische binnenstad van Leeuwarden bevindt zich maar ook op slechts 10 fietsminuten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 289.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.949
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel Niet aanwezig Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
- Perceeloppervlakte 305 m2
- Inhoud 341 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Johan Winklerwei 207 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 270.000 -
280.000
+5.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.000
€ 2.949/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Johan Winklerwei 207 in Leeuwarden ligt tussen de 270.000 en 280.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Johan Winklerwei 207.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Johan Winklerwei 207 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2016
Verkocht
23-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Johan Winklerwei 207 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Johan Winklerwei 207 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,24 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 2,99 km |
| Snelweg afrit | 2,45 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,93 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 286.861
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Johan Winklerwei 207.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan Winklerwei 207 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan Winklerwei 207 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Johan Winklerwei 207 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus