de Gealanden 142, Leeuwarden
119 m²
167 m² perceel
4 kamers
€ 235.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Nyckle Haismawei 4 8915 DS Leeuwarden
€ 289.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 258.000 -
288.000
Wonen
133 m2
Perceel
149 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ten noordwesten van de gezellige stad Leeuwarden ligt de gewilde wijk Westeinde, waar een fijne tussenwoning in de verkoop staat aan de Nyckle Haismawei 4. In deze wijk ervaar je rust, maar heb je toch de gemakken van de stad binnen handbereik. De wijk biedt vele faciliteiten zoals onder andere scholen, diverse winkels en supermarkten. Daarnaast ben je binnen een paar minuten fietsen in de binnenstad en bevind je je in een natuurrijke en kindvriendelijke wijk. Kortom een perfecte gezinswoning.
We nemen je graag mee door de woning
Binnenkomst is in de hal met daar het toilet, de trap naar boven en de doorgang naar de woonruimte. Het toilet is recent vernieuwd en is keurig. Als we doorlopen naar de woonkamer, kijk je direct de fijne tuin in. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een enorme raampartij waardoor deze heerlijk licht is. Aan de voorzijde van de woning zit de keuken. De nette keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis met royale oven, een vaatwasser en een afzuigkap. De bovenkastjes zijn in 2021 geplaatst.
Door naar boven!
We komen hier uit op de overloop. De overloop is lekker ruim en biedt de toegang tot de vier slaapkamers, de inpandige badkamer en hier is een vaste kast aanwezig. Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een netjes wastafelmeubel + kast, een ligbad met douche en een toilet.
De zolder is te bereiken door middel van een vaste trap. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden, zo kan je hier nog een vijfde slaapkamer creëren bijvoorbeeld. De ruimte wordt op dit moment gebruikt als opslag en voor het doen van de was.
De tuin is gelegen op het zuiden, is zo'n 8 meter diep en omringd door groen; een heerlijke plek! Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde garage aanwezig. Deze garage is voorzien een elektrische deur en is ook doormiddel van een loopdeur te bereiken.
Bijzonderheden
- Keuken met grote oven en nieuwe bovenkastjes
- Badkamer met bad en tweede toilet
- Vier slaapkamers met mogelijkheden tot een vijfde slaapkamer
- Mechanische ventilatie
- Aangebouwde stenen garage, voorzien van elektrische deur
- Energielabel C
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 258.000 - 288.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 424 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nyckle Haismawei 4 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 258.000 -
288.000
+5.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.000
€ 2.173/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nyckle Haismawei 4 in Leeuwarden ligt tussen de 258.000 en 288.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nyckle Haismawei 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nyckle Haismawei 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 289.000
Door makelaar
21-11-2023
Verkocht
27-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nyckle Haismawei 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nyckle Haismawei 4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,89 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,61 km |
| Snelweg afrit | 2,90 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 288.964
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nyckle Haismawei 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nyckle Haismawei 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nyckle Haismawei 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nyckle Haismawei 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus