Reinder Brolsmawei 67 8915 DG Leeuwarden

Gunstig gelegen, ruime tussenwoning met garage in de populaire wijk Westeinde. Maak jij van deze woning jouw droomhuis?

Deze leuke tussenwoning met veel potentie is gelegen op een mooie locatie in de leuke wijk Westeinde. Je woont hier aan een autoluwe straat, een ideale omgeving voor jonge gezinnen. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer waar je door de grote raampartij goed zicht hebt op de achtertuin en een halfopen keukenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en een nette badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via vaste trap en biedt maar liefst 31 m2, hier is dus nog voldoende ruimte om meerdere extra slaapkamers te realiseren. Buiten is de woning voorzien van een voortuin met sierbeplanting, -bestrating en een aangebouwde garage met elektrische deur. De achtertuin gesitueerd op het oosten, biedt meer privacy en hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven.

Binnen heeft de tijd wat stil gestaan, maar biedt een mooie kans om het geheel helemaal naar eigen wens aan te passen.

- aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur
- 4 slaapkamers op de verdieping, mogelijk tot extra slaapkamer(s) op de zolderverdieping
- ruime voortuin achtertuin om van het buitenleven te genieten
- gelegen in de gewilde wijk westeinde met diverse voorzieningen op loopafstand

Westeinde telt ongeveer 4.500 inwoners en is de meest westelijk gelegen wijk van Leeuwarden. De wijk biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten en meerdere scholen. De binnenstad van Leeuwarden ligt op slechts tien minuten fietsen. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen is Westeinde goed bereikbaar, onder andere via de N31 richting Harlingen, Heerenveen en Drachten.

Begane grond:
- entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping
- toiletruimte met fonteintje
- ruime tuinkamer van circa 29 m² met deur naar de achtertuin en trapkast
- halfopen keukenruimte met nette keukenopstelling

Verdieping:
- overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en vaste kast
- slaapkamer 1 aan voorzijde van circa 12 m²
- slaapkamer 2 aan voorzijde van circa 7 m²
- slaapkamer 3 aan achterzijde van circa 11 m² met wastafel
- slaapkamer 4 aan achterzijde van circa 6 m² met vaste kast
- badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting

Zolderverdieping:
- royale zolder van 31 m2, mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer
- opstelplaats van de CV ketel

Buiten:
- aangebouwde garage aan de voorzijde van circa 16 m² voorzien van elektrische garagedeur
- ruime voortuin met sierbeplanting en -bestrating gelegen op het westen
- beschutte achtertuin gelegen op het oosten

Algemeen:
- verwarming middels CV ketel van AWB bjr circa 2011
- meterkast voorzien van 4 groepen
- bouwjaar 1973
- energielabel F
- ouderdoms-/asbestclausule van toepassing

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder