Deinumerstraat 16, Leeuwarden
84 m²
104 m² perceel
4 kamers
€ 213.000
Laag in de markt
Verkocht
Roemer Visscherstraat 5 8913 HH Leeuwarden
€ 249.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 254.000 -
280.000
Wonen
102 m2
Perceel
131 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een charmante jaren 30 woning met authentieke elementen? Dan is dit woonhuis aan de Roemer Visscherstraat 5 misschien iets voor jou! Met prachtige details zoals glas in lood ramen, en-suite deuren en hoge plafonds is er in deze woning een heerlijke sfeer ontstaan van authentieke en moderne elementen.
BEGANE GROND
Wanneer je de woning binnen stapt vallen direct de sfeervolle en-suite deuren naar de hal op. Vanaf deze ruimte heb je toegang tot de keuken, keurig apart toilet, bijkeuken en de woonkamer.
De woonkamer beschikt over een typische jaren 30 erker, waar zich aan de bovenzijde, glas in lood ramen bevinden. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je dubbele openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. Ideaal voor als je in de zomer buiten wilt dineren.
Ook kun je de achtertuin bereiken vanuit de bijkeuken. In de bijkeuken is ruimte voor extra opslag en vind je tevens de Cv-ketel.
EERSTE VERDIEPING
Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, beschikt over extra opbergruimte onder de trap. De badkamer is in 2019 gerenoveerd en beschikt over een dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte zou ideaal gebruikt kunnen worden als thuiswerkplek of hobbyruimte.
BUITENTERREIN
De achtertuin van de woning bereik je via de openslaande deuren vanuit de woonkamer of vanuit de bijkeuken en is gelegen op het noordoosten. Hier heb je voldoende ruimte voor een heerlijk terras, zodat je in de zomer van het mooie weer kunt genieten. Achter in de tuin heb je nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van je tuingereedschap, fietsen en containers. De berging geeft namelijk ook toegang tot de naastgelegen steeg, ideaal!
OMGEVING
De Vosseparkwijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Leeuwarden, dat op fietsafstand ligt. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer en via de nabijgelegen snelweg A31.
In het hart van de wijk bevindt zich een klein winkelcentrum, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen. Ook zijn er enkele basisscholen en een middelbare school in de buurt.
BIJZONDERHEDEN
+ Gelegen in de Vosseparkwijk;
+ Moderne badkamer (2019);
+ Energielabel C;
+ Authentieke elementen;
+ Nabij het centrum van Leeuwarden;
+ Cv-ketel in 2022 volledig nagekeken en voorzien van een nieuwe pakking kit;
+ Dakgoten vernieuwd;
+ Parkeervergunning 24,- per jaar;
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 254.000 - 280.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 378 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roemer Visscherstraat 5 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 254.000 -
280.000
+4.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 249.500
€ 2.446/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roemer Visscherstraat 5 in Leeuwarden ligt tussen de 254.000 en 280.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 249.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roemer Visscherstraat 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roemer Visscherstraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 249.500
Door makelaar
09-08-2023
Verkocht
13-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Roemer Visscherstraat 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roemer Visscherstraat 5 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,67 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 1,50 km |
| Snelweg afrit | 3,46 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 305.871
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roemer Visscherstraat 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roemer Visscherstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roemer Visscherstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Roemer Visscherstraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus