8913 CB Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Westerparkstraat in Leeuwarden ligt deze unieke eengezinswoning. Westerparkstraat 35 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 81 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 97 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Westerparkstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 34.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Westerparkstraat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Leeuwarden, dan ben je hier aan het juiste adres. Westerparkstraat 35 is gelegen in de leuke buurt Vossepark & Helicon. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Westerparkstraat 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Westerparkstraat 35 is 235.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerparkstraat en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Westerparkstraat 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westerparkstraat 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 235.000
Roekstraat 5
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 299.000
Anna Bijnss. 9
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Wijnaldumer. 27
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 235.000 k.k.
Merelplein 3
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 245.000
Mendelssohn. 12
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 249.000
Händelstraa. 20
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 265.000
Ibisstraat 32
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 269.500
Mozartstraat 3
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 295.000
Schalk Burg. 35
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Sexbierumer. 13
90 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van Westerparkstraat 35 nu tussen € 292.000 en € 339.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westerparkstraat 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
