Verkocht
Wijnaldumerstraat 15 8913 BN Leeuwarden
€ 175.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 198.000 -
221.000
Wonen
70 m2
Perceel
88 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starters opgelet! Op zoek naar een jaren '30 woning in Leeuwarden nabij het stadscentrum? Dan is dit je kans!
In de populaire Vosseparkwijk, nabij het stadscentrum, staat deze sfeervolle starterswoning op een perceel van 88 m2.
Deze leuke eengezinswoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met massief eikenhouten vloer, een halfopen keukenruimte en op de verdieping een badkamer en 2 nette slaapkamers. Aan de achterzijde heeft de woning een aangebouwde berging en een achtertuintje gelegen op het zonnige westen, waar je een fijn plekje achter huis kunt creëren. Kortom een ideale starterswoning, in een kindvriendelijke buurt, met op loopafstand vele voorzieningen.
- jaren '30 woning met 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping;
- gelegen in een gewilde woonomgeving op loop/fiets afstand van de binnenstad;
- deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas.
De straat is rustig gelegen met vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals een speeltuin, scholen, winkels, sportgelegenheden en een kinderopvang. Op circa 5 minuten fietsen bevindt zich het gezellige stadscentrum van Leeuwarden!
Begane grond:
- entree/hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer;
- toiletruimte met fonteintje;
- doorzonwoonkamer van circa 23 m2, voorzien van massief eikenhouten vloer welke recent is geschuurd en geolied;
- halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur, een trapkast en toegang naar de achtertuin.
Verdieping:
- overloop met dakraam, toegangsluik naar de vliering en bergruimte achter de knieschotten;
- inloopkast/bergruimte;
- 2 nette slaapkamers aan de voorzijde, met dakkapel;
- badkamer met dakkapel, voorzien van een 2e toilet, doucheruimte en wastafelmeubel.
Vliering:
- middels een luik en aanwezige losse trap bereikbare bergzolder.
Tuin:
- achtertuin van circa 11 m2 met achterom, gelegen op het zonnige westen;
- aangebouwde stenen berging van circa 5 m2 met cv-opstelling, verwarming, elektra en uitstort-gootsteen.
Algemeen:
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel Nefit (installatie 2021);
- meterkast 5 groepen met aardlekschakelaars;
- deels voorzien van dubbelglas en hr-glas;
- voorzien van energielabel D.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 198.000 - 221.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Perceeloppervlakte 88 m2
- Inhoud 283 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 11m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wijnaldumerstraat 15 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 198.000 -
221.000
+4.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 175.000
€ 2.500/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wijnaldumerstraat 15 in Leeuwarden ligt tussen de 198.000 en 221.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 175.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wijnaldumerstraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wijnaldumerstraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 175.000
Door makelaar
31-05-2023
Verkocht
30-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wijnaldumerstraat 15 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,32 km |
Bushalte | 0,07 km |
Centrum | 1,02 km |
Snelweg afrit | 4,05 km |
Supermarkt | 0,45 km |
Kinderopvang | 0,14 km |
Basisonderwijs | 0,18 km |
Voortgezetonderwijs | 1,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 305.871
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wijnaldumerstraat 15.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus