logo Huispedia

Wijnaldumerstraat 15

Verkocht
Verkocht

Wijnaldumerstraat 15 8913 BN Leeuwarden

€ 175.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 198.000 - 221.000
Wonen 70 m2
Perceel 88 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Starters opgelet! Op zoek naar een jaren '30 woning in Leeuwarden nabij het stadscentrum? Dan is dit je kans!

In de populaire Vosseparkwijk, nabij het stadscentrum, staat deze sfeervolle starterswoning op een perceel van 88 m2.
Deze leuke eengezinswoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met massief eikenhouten vloer, een halfopen keukenruimte en op de verdieping een badkamer en 2 nette slaapkamers. Aan de achterzijde heeft de woning een aangebouwde berging en een achtertuintje gelegen op het zonnige westen, waar je een fijn plekje achter huis kunt creëren. Kortom een ideale starterswoning, in een kindvriendelijke buurt, met op loopafstand vele voorzieningen.

- jaren '30 woning met 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping;
- gelegen in een gewilde woonomgeving op loop/fiets afstand van de binnenstad;
- deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas.

De straat is rustig gelegen met vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals een speeltuin, scholen, winkels, sportgelegenheden en een kinderopvang. Op circa 5 minuten fietsen bevindt zich het gezellige stadscentrum van Leeuwarden!

Begane grond:
- entree/hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer;
- toiletruimte met fonteintje;
- doorzonwoonkamer van circa 23 m2, voorzien van massief eikenhouten vloer welke recent is geschuurd en geolied;
- halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur, een trapkast en toegang naar de achtertuin.

Verdieping:
- overloop met dakraam, toegangsluik naar de vliering en bergruimte achter de knieschotten;
- inloopkast/bergruimte;
- 2 nette slaapkamers aan de voorzijde, met dakkapel;
- badkamer met dakkapel, voorzien van een 2e toilet, doucheruimte en wastafelmeubel.

Vliering:
- middels een luik en aanwezige losse trap bereikbare bergzolder.

Tuin:
- achtertuin van circa 11 m2 met achterom, gelegen op het zonnige westen;
- aangebouwde stenen berging van circa 5 m2 met cv-opstelling, verwarming, elektra en uitstort-gootsteen.

Algemeen:
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel Nefit (installatie 2021);
- meterkast 5 groepen met aardlekschakelaars;
- deels voorzien van dubbelglas en hr-glas;
- voorzien van energielabel D.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1928
  • Soort dak Dwarskap
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 70 m2
  • Perceeloppervlakte 88 m2
  • Inhoud 283 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 11m2 (op het westen)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wijnaldumerstraat 15 in Leeuwarden

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 198.000 - 221.000
+4.76% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 175.000 € 2.500/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Wijnaldumerstraat 15 in Leeuwarden ligt tussen de 198.000 en 221.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 175.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wijnaldumerstraat 15.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Roekstraat 8
Roekstraat 8 Leeuwarden
83%
73 m² +3 m²
114 m² +26 m²
hoekwoning
€ 165.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Roekstraat 11
Roekstraat 11 Leeuwarden
89%
82 m² +12 m²
78 m² -10 m²
tussenwoning
€ 199.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Elizabethstraat 4
Elizabethst. 4 Leeuwarden
79%
96 m² +26 m²
85 m² -3 m²
tussenwoning
€ 239.500
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Roekstraat 42
Roekstraat 42 Leeuwarden
76%
79 m² +9 m²
93 m² +5 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wijnaldumerstraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 175.000
Door makelaar
31-05-2023
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
30-03-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

11,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 47,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wijnaldumerstraat 15 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wijnaldumerstraat 15 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,32 km
Bushalte 0,07 km
Centrum 1,02 km
Snelweg afrit 4,05 km
Supermarkt 0,45 km
Kinderopvang 0,14 km
Basisonderwijs 0,18 km
Voortgezetonderwijs 1,25 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 305.871

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.24%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wijnaldumerstraat 15.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijnaldumerstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijnaldumerstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Wijnaldumerstraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus