Floreen 77 8912 DC Leeuwarden
Over deze woning
-
45 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.933) ligt 15% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.290/m²)
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Verwachte oplevering juni 2026 | Wil jij deze zomer nog genieten in jouw nieuwe appartement?
De 12 appartementen in appartementencomplex Het Arsenaal kennen 8 verschillende woonvarianten met een woonoppervlakte tussen 48 en 78 m2. Kies je voor één of twee slaapkamers? Heb je voorkeur voor een buitenruimte of juist een fijne stadstuin? Welk appartement je ook kiest, je geniet gegarandeerd van een uitzicht over de grachten dat nooit zal vervelen. En voor comfortabel wonen met lage energiekosten dankzij de duurzame installaties en slimme innovaties in huis.
KOM THUIS IN LEEUWARDEN
De ochtend beginnen met een uurtje roeien door de grachten. ’s Middags een welverdiend drankje op het plein met vrienden, terwijl de bootjes door de gracht varen. En ’s avonds heerlijk dineren in een goed restaurant, om daarna de dag af te sluiten in het theater of de bioscoop. Het klinkt wellicht als een dagje Amsterdam, Utrecht of Leiden. Maar niets is minder waar. Leeuwarden heeft alles in huis voor een heerlijk dagje uit.
Het centrum van Leeuwarden ligt op fietsafstand van jouw voordeur. In het ontwerp van deze nieuwe wijk is rekening gehouden met uitstekende fiets- en wandelroutes die je meenemen langs de mooiste plekjes op weg naar de binnenstad. En ook met het openbaar vervoer ben je in een mum van tijd op je plaats van bestemming.
ONTDEK DE TWAALFDE STAD VAN FRIESLAND
Tolvesum is onderdeel van Wetterstêd. De ontwerpers van Wetterstêd lieten zich maar wat graag inspireren door de Friese steden. Wandel door Tolvesum en waan je in de eeuwenoude binnenstad van Dokkum, Franeker of Bolsward. Het ontwerp van Tolvesum is geïnspireerd op 17de- en 20e- eeuwse architectuur: volop afwisseling dus! In deze nieuwe wijk proef je verrassend veel karakteristieke elementen. Hierdoor geniet je van de statige allure van een historische Friese binnenstad met veel water en groen. Een plek voor rust en ontmoeting bovendien.
Elke woning ademt wellicht de sfeer van weleer, maar is voorzien van alle hedendaagse gemakken. Met een supermarkt in de buurt, jouw sportclub om de hoek en een basisschool op loopafstand vind je in Tolvesum alles wat stads wonen zo fijn maakt.
Kenmerken
- Vraagprijs € 370.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.933
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2026
-
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 75 m2
- Inhoud 262 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Floreen 77 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Floreen 77 zich door de tijd ontwikkeld?+18% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Floreen 77 is 40.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 90% lager dan de realistische woningwaarde van Floreen 77.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 533.440
- Woningwaarde jaartrend -1.3%
- Gezinnen met kinderen 22%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Floreen 77 in Leeuwarden ligt tussen de 344.000 en 400.000 euro. Met een vraagprijs van € 370.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Floreen 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.