8911 KA Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Amelandsstraat in Leeuwarden ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Amelandsstraat 47 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 134 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 86.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Leeuwarden, dan is dit de buurt die je zoekt. Amelandsstraat 47 is gelegen in de fijne buurt Binnenstad. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 15 en 24 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Amelandsstraat 47 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Amelandsstraat 47 is 448.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amelandsstraat en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Amelandsstraat 47.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Amelandsstraat 47 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 385.000
Bleeklaan 132
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 245.000
Jacob Binck. 13
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 269.000
Veestraat 22
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Kanaalstraat 10
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Kleine Hoog. 6
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Reijndersbu. 9
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 679.000
Emmakade 39
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 295.000
Vijzelstraat 21
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 310.000
Bleeklaan 61
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 225.000
Wijbrand de. 11
120 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van Amelandsstraat 47 nu tussen € 588.000 en € 684.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Amelandsstraat 47 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
