Eewal 58 8911 GT Leeuwarden
€ 649.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 476.000 -
526.000
Wonen
144 m2
Perceel
191 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
'De Jonge Jacob'
Fantastisch wonen (en werken) in de historische binnenstad van Leeuwarden.
De locatie is geweldig, de basis sfeervol en karakteristiek, de verschillende ruimtes, zichtlijnen en grote zonnige tuin zeer verrassend!
Achter de klassieke, karakteristieke gevel van dit bijzondere, in de binnenstad gelegen voormalig grachtenpand, barst het van de authentieke elementen en creatieve mogelijkheden. Zodra je binnenkomt, merk je dat je je in een bijzonder pand met een niet-alledaagse indeling bevindt. Zo kan de ruimte op de begane grond als leuke winkel of kantoor worden gebruikt, met daarboven als grote plus een meer dan uniek woonhuis. Tel daar die heerlijke tuin met diverse fijne zon- en schaduwplekjes, een grote berging en achterom bij op, en er is geen leukere plek in hartje centrum te bedenken om zo sfeervol te kunnen wonen, eventueel te combineren met werk.
Laten we je even meenemen door de woning:
Souterrain
- aan de achterzijde gelegen ruimte met schouw, te gebruiken als werk-, slaap- of tuinkamer, met zicht op de tuin.
Begane grond:
- aan de voorzijde gelegen prachtig hoge, lichte multifunctionele ruimte
- tussenhal met toegang naar souterrain, authentieke ronde trap naar de verdieping
- bijkeuken/berging met deur die toegang geeft naar de diepe, op het zuiden gelegen tuin met veel privacy
- grote houten berging en handig achterom.
Eerste woonlaag
- gezellige woonkeuken met zicht op de hal en achtertuin, voorzien van keukenblok met rvs werkblad
- praktische bijkeuken alwaar toiletruimte.
Tweede woonlaag
- overloop, prachtige living met haard en vaste kasten, fraaie grote ramen die mooi zicht bieden op de Eewal
- eigenwijze split-level naar tuingerichte living/tv-kamer met kastruimte aan de achterzijde.
Derde woonlaag
- overloop
- ruime slaapkamer met vaste kastruimte aan de voorzijde
- ruime slaapkamers met vaste kastruimte aan de achterzijde
- badkamer met douche, dubbele wastafel, tweede toilet en opbergruimte.
Hierboven bevindt zich, in de nok, nog extra bergruimte (via een luik in de slaapkamer).
Bijzonderheden
- monumentaal pand (bouwjaar 1619)
- verrassend, zowel wat indeling als wat ruimte(s) betreft
- perceelgrootte 191m2
- gebruiksoppervlakte wonen 144 m2
- CV- ketel huur
- recht van overpad achterzijde
- aanvaarding in overleg.
De gemeente Leeuwarden is druk bezig met het revitaliseren en vergroenen van de binnenstad, waarvan ook De Eewal onderdeel uitmaakt. Hierover meer weten?
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 649.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.507
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1619
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 191 m2
- Inhoud 563 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 126m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eewal 58 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 476.000 -
526.000
+4.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 649.000
€ 4.507/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eewal 58 in Leeuwarden ligt tussen de 476.000 en 526.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eewal 58.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Cronjéstraa. 16
Leeuwarden
69%
108 m²
-36 m²
110 m²
-81 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eewal 58 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eewal 58 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,86 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 0,67 km |
Snelweg afrit | 4,66 km |
Supermarkt | 0,24 km |
Kinderopvang | 0,13 km |
Basisonderwijs | 0,40 km |
Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
5%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 536.594
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eewal 58.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus