Vaarsloot 10-A, Leersum
155 m²
400 m² perceel
6 kamers
€ 875.000
Redelijke vraagprijs
Boerenbuurt 14 3956 RM Leersum
€ 939.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 937.000 -
986.000
Wonen
206 m2
Perceel
595 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de prachtige, groene omgeving van Leersum - aan de rand van het dorp en op steenworp afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug - staat deze royale VRIJSTAANDE WONING. Geschikt voor jong en oud: met zowel een SLAAPKAMER als BADKAMER op de begane grond maakt het ook een ideale woning voor senioren.
Wanneer je de woning binnen stapt, zal de ruime en lichte woonkamer je direct opvallen. De woonkamer loopt vloeiend over naar de open woonkeuken, deze is voorzien van een fraaie keukenopstelling inclusief een kookeiland compleet met inbouwapparatuur. Deze keuken is een ware droom voor de hobbykok of voor wie graag met het gezin of vrienden gezellig tafelt. Via de openslaande deuren in de woonkeuken heb je toegang tot het overdekte terras, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven en de privacy. Een praktische bijkeuken maakt het woongemak compleet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een riante ouderslaapkamer. Daarnaast is er een complete badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping zijn nog twee aparte kamers gesitueerd. Deze kamers zijn ideaal als logeerkamer, kantoorruimte of wellicht als hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos!
De zeer ruime VRIJSTAANDE GARAGE (volledig geïsoleerd) is ideaal voor het stallen van je auto, fietsen of voor het opbergen van je tuinmeubilair en/of gereedschap.
De woning ligt op korte afstand van tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in de prachtige natuur van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen, mountainbiken en genieten van het buitenleven.
Indeling
Je stapt binnen in de royale ontvangsthal met een garderobe, toiletruimte, meterkast en de toegang tot de diverse vertrekken van de begane grond. De woonkamer is een ruim en licht woonvertrek met aan de voorzijde een erker en ook de sfeervolle gaskachel ontbreekt hier niet. De woonkamer loopt vloeiend over naar woonkeuken voorzien van allerhande apparatuur en een apart kookeiland met een prachtig uitziend werkblad in een betonlook en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals de inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je via de openslaande deuren toegang naar de overkapping waar je heerlijk kan genieten van het buitenleven. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen.
De slaapkamer met badkamer en suite bevindt zich ook op de begane grond, deze is bereikbaar via de hal. De badkamer is geheel betegeld en voorzien een douche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer van de verdieping. Er zijn 3 slaapkamers op de verdieping, waaronder de zeer ruime ouderslaapkamer met de openslaande deuren naar het balkon. De overige slaapkamers hebben vaste bergruimte. De riante badkamer is geheel betegeld, licht van kleurstelling en voorzien van een ligbad, aparte doucheruimte, wastafelmeubel en het 3e toilet.
Tweede verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop waar een praktische schuifwand is gerealiseerd. Ideaal als extra bergruimte. De verdieping is opgesplitst in 2 ruime (slaap)kamers.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning, volledig geïsoleerd
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Buitenschilderwerk 2021
Extra gegevens:
- Bouwjaar: 2013
- Grondoppervlakte: 595 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3999
- Verwarming: CV 2014
- Inhoud: ca. 758 m3
- Woonoppervlakte: ca. 206 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoost
- Staat van onderhoud: goed
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 939.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.558
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2013
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 206 m2
- Perceeloppervlakte 595 m2
- Inhoud 758 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 101m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boerenbuurt 14 in Leersum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 937.000 -
986.000
+10.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 939.000
€ 4.558/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boerenbuurt 14 in Leersum ligt tussen de 937.000 en 986.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 939.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boerenbuurt 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boerenbuurt 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrechtse Heuvelrug
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boerenbuurt 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrechtse Heuvelrug.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boerenbuurt 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,75 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,48 km |
| Snelweg afrit | 5,32 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 1,04 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 649.141
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boerenbuurt 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boerenbuurt 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boerenbuurt 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boerenbuurt 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus