Rembrandtlaan 18 3941 CH Doorn

Charmant, verrassend royaal en omgeven door groen wonen op een prachtige plek in Doorn

Aan de rustige en ruim opgezette Rembrandtlaan staat deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoningmet aangebouwde garage, royale oprit en een fraai aangelegde, bijzonder privacyvolle tuin. Een warm en uitnodigend familiehuis waar ruimte, licht en sfeer op natuurlijke wijze samenkomen en waar iedere verdieping opnieuw weet te verrassen. Al bij aankomst valt de prettige uitstraling van de woning op. De groene voortuin, ruime oprit en karaktervolle architectuur zorgen voor een verzorgd en vriendelijk aanzicht. Eenmaal binnen wordt duidelijk hoeveel leefruimte het huis daadwerkelijk te bieden heeft. De woning beschikt onder meer over een royale woonkeuken met veel daglicht, een sfeervolle woonkamer, diverse aanvullende leef- en werkruimtes, vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping. Juist de combinatie van royale leefruimtes en verschillende afzonderlijke vertrekken maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Er is volop gelegenheid om gezamenlijk te leven, maar tegelijkertijd ook voldoende ruimte om rustig te werken, lezen of ontspannen. Dat maakt het huis uitstekend geschikt voor een gezin, voor thuiswerkers of voor bewoners die simpelweg waarde hechten aan ruimte en flexibiliteit. Ook buiten is het aangenaam wonen. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy, verschillende sfeervolle zitplekken en een royale veranda achter in de tuin. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van het buitenleven en op lange zomeravonden tot laat comfortabel buiten zitten. Het groene karakter van de omgeving vormt daarbij een prachtig verlengstuk van de tuin. De ligging maakt het geheel compleet. De Rembrandtlaan is rustig en groen, het bos ligt vrijwel om de hoek en tegelijkertijd bevinden het centrum van Doorn, winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Rembrandtlaan 18 is daarmee veel meer dan alleen een ruim woonhuis. Het is een bijzonder compleet familiehuis op een aantrekkelijke locatie, waar comfort, karakter, privacy en natuur op fraaie wijze samenkomen.

Tuin:
De woning beschikt over een met veel zorg aangelegde voor- en achtertuin, waarbij groen, privacy en verschillende gebruiksmogelijkheden centraal staan. Zowel aan de voorzijde als achter de woning is duidelijk aandacht besteed aan de inrichting, waardoor het geheel een volwassen en sfeervolle uitstraling heeft. De achtertuin vormt zonder twijfel één van de grote kwaliteiten van deze woning. Dankzij het royale perceel en de groene erfafscheidingen ervaart u hier veel rust en privacy. Er zijn meerdere fijne plekken om gedurende de dag van de zon te genieten. In de ochtend is het bijzonder aangenaam vertoeven op het terras direct bij de woonkeuken. Hier drinkt u heerlijk een kop koffie in de ochtendzon, terwijl het zonlicht ook de keuken binnenvalt en daar voor een lichte en uitnodigende sfeer zorgt. Naarmate de dag vordert, draait de zon geleidelijk richting de achterzijde van de tuin. In de loop van de middag en aan het begin van de avond is het daardoor juist bij de veranda heerlijk zonnig. Een ideale plek om ontspannen te borrelen, uitgebreid te tafelen of met familie en vrienden van een lange middag en avond buiten te genieten. Achter in de tuin bevindt zich de royale overdekte veranda, die het buitenseizoen aanzienlijk verlengt. Door de beschutte ligging en de groene omgeving vormt deze plek een sfeervolle buitenkamer, waar het vanaf het vroege voorjaar tot ver in het najaar prettig verblijven is.
Ook de voortuin is met zorg ingericht en heeft dankzij de groene beplanting en sfeervolle vijver een bijzonder verzorgd karakter. De royale oprit biedt bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en geeft rechtstreeks toegang tot de aangebouwde garage.

Bijgebouw:
Aan de woning bevindt zich een aangebouwde garage. Deze biedt volop praktische mogelijkheden en kan worden gebruikt voor het stallen van een auto, fietsen en tuinmaterialen, maar uiteraard ook als royale opslagruimte. De directe ligging aan de woning maakt de garage bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik. Daarnaast bevindt zich in de tuin een handige houten berging. Deze biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap, fietsen, buitenspeelgoed en tuinmeubilair en vormt daarmee een praktische aanvulling op de reeds aanwezige garage. Achter in de tuin bevindt zich bovendien de ruime overdekte veranda. Door de beschutte ligging en het groene uitzicht voelt deze plek bijna als een tweede woonkamer. De veranda biedt alle ruimte voor een comfortabele loungehoek of een grote buitentafel en vormt daarmee een prachtige verlenging van het wooncomfort naar buiten.

Ligging:
De Rembrandtlaan is een rustige, ruim opgezette en groene woonstraat in een geliefd gedeelte van Doorn. De straat kent weinig doorgaand verkeer en heeft door de ruime percelen, volwassen begroeiing en aangename opzet een prettig en vriendelijk karakter. Voor gezinnen is de omgeving bijzonder aantrekkelijk. Kinderen kunnen hier nog heerlijk buiten spelen en diverse scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen praktische afstand. Tegelijkertijd biedt de ligging volop rust voor wie na een drukke dag graag thuiskomt in een groene en ontspannen woonomgeving. Een van de grote kwaliteiten van deze locatie is de directe nabijheid van de natuur. De uitgestrekte bossen rond Doorn bevinden zich vrijwel om de hoek. Wandelen, hardlopen of fietsen door het groen kan hier dan ook eenvoudig onderdeel worden van het dagelijkse leven. De Utrechtse Heuvelrug biedt bovendien een prachtig decor voor wie graag actief buiten is. Ook het gezellige centrum van Doorn is gemakkelijk bereikbaar. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, restaurants en terrassen. Daarmee combineert deze woning een rustige, groene woonomgeving met het comfort van voorzieningen dichtbij. De centrale ligging van Doorn maakt daarnaast dat omliggende plaatsen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Zo woont u heerlijk in het groen, terwijl ook de verbinding met de rest van de regio prettig blijft.

Indeling:
Via de entree betreedt u de royale ontvangsthal. Direct bij binnenkomst valt op dat deze woning meer ruimte biedt dan de buitenzijde aanvankelijk doet vermoeden. De hal vormt een centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en geeft het huis meteen een aangename en ruimtelijke eerste indruk. Vanuit de hal is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier is ruimte voor onder meer de wasmachine en overige huishoudelijke apparatuur. De bijkeuken biedt daarnaast extra opbergmogelijkheden en zorgt ervoor dat praktische zaken uit het zicht van de belangrijkste leefruimtes kunnen blijven. Aansluitend bevindt zich nog een separate bergkamer. Deze extra ruimte is bijzonder praktisch voor bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke benodigdheden, sportspullen of andere zaken die u graag overzichtelijk wilt opbergen. Verder bevinden zich vanuit de hal het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De woning is daarmee niet alleen royaal, maar ook bijzonder functioneel ingedeeld.

Begane grond:
Woonkamer en keuken
Het absolute hart van de woning wordt gevormd door de bijzonder royale woonkeuken. Dit is een heerlijke leefruimte waarin koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken vormt duidelijk meer dan alleen een plek om te koken: het is een centrale ontmoetingsplek waar het dagelijkse gezinsleven zich als vanzelf afspeelt. De royale lichtstraat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en versterkt het open en ruimtelijke karakter van de keuken. Hierdoor ontstaat gedurende de hele dag een aangename en lichte sfeer. De directe verbinding met de tuin maakt de ruimte nog aantrekkelijker. Via de openslaande deuren loopt u vanuit de woonkeuken zo het terras op en de groene achtertuin in. Op mooie dagen kunnen de deuren volledig worden geopend en lopen binnen en buiten als vanzelf in elkaar over. Een ontbijt in de ochtendzon, lange lunches met familie of een diner met vrienden krijgen hierdoor een bijzonder ontspannen karakter. Naast de keuken is ruimte gecreëerd voor een afzonderlijke zithoek. De sfeervolle houtkachel vormt hier een prachtig en warm middelpunt en draagt vooral tijdens de koudere maanden bij aan de uitnodigende en huiselijke ambiance. Het is bij uitstek een plek om na een lange dag comfortabel neer te strijken en te genieten van het knisperende vuur. Deze opzet benadrukt tegelijkertijd de veelzijdigheid van de begane grond: er zijn verschillende plekken om samen te zijn, maar ook om juist even een rustig moment voor uzelf te creëren. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een warme, sfeervolle uitstraling. Waar de woonkeuken vooral uitnodigt tot levendigheid en samenzijn, biedt de woonkamer juist een fijne plek om 's avonds tot rust te komen. Aangrenzend bevindt zich nog een aanvullende kamer met vaste boekenkasten. Deze ruimte draagt sterk bij aan het karakter van de woning en kan op uiteenlopende manieren worden gebruikt. Denk aan een stijlvolle bibliotheek, rustige thuiswerkplek, muziek- of studeerkamer of een intieme tweede zitkamer. Juist deze aanvullende leefruimte geeft de begane grond een luxe en flexibel karakter. De woonkeuken is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en bijdraagt aan het aangename woongevoel in deze centrale leefruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en één badkamer. Dankzij het aantal kamers en de goede maatvoering is deze verdieping uitstekend geschikt voor een gezin, waarbij iedere bewoner over een prettige eigen ruimte kan beschikken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer. Deze is ingericht met een wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet. De ruimte is praktisch van opzet en beschikt over alles wat nodig is voor comfortabel dagelijks gebruik. Eveneens aan de voorzijde bevindt zich een fijne slaapkamer met een praktische inbouwkast. Hierdoor blijft er volop vrije vloeroppervlakte beschikbaar en kan de kamer efficiënt worden ingericht. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van prettig formaat. Beide kamers hebben dankzij de ligging aan de tuinzijde een rustige sfeer. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als kastenkamer, maar kan uiteraard eenvoudig weer als volwaardige slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden gebruikt. Een bijzonder fraaie ruimte op deze verdieping is de master bedroom aan de rechterzijde van de woning. Het hoge plafond zorgt voor extra volume en geeft deze kamer een opvallend ruimtelijk karakter. De dakkapel brengt niet alleen veel daglicht naar binnen, maar biedt tevens een prachtig groen uitzicht richting de achtertuin. Hierdoor ontstaat een aangename en serene slaapkamer met een sfeer die uitstekend past bij de groene woonomgeving. Met vier slaapkamers op één verdieping biedt de woning een indeling die zowel praktisch als toekomstbestendig is.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de vliering bereikbaar. De huidige bewoners hebben hier een verrassend fijne en functionele extra ruimte van gemaakt. Dankzij de aanwezige verwarming en dakramen is het een aangename plek met natuurlijk daglicht, die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, speelruimte, hobbykamer of logeerplek. Daarnaast is er op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig voor spullen die niet dagelijks worden gebruikt. Door de schuine dakvlakken is de stahoogte op delen van de vliering beperkt. Het betreft daarmee een sfeervolle en zeer bruikbare extra verdieping, die de woning net dat beetje extra flexibiliteit geeft. De woning beschikt op de eerste verdieping over vier volwaardige slaapkamers, aangevuld met deze fijne extra ruimte op de vliering.

Rembrandtlaan 18 is bovenal een huis dat zich uitstekend leent voor jarenlang woonplezier. De royale woonkeuken, verschillende leefruimtes, vier slaapkamers en extra zolderkamer zorgen voor een uitzonderlijk compleet woonprogramma. Tegelijkertijd geven de groene tuin, veranda en rustige ligging het huis een ontspannen en vriendelijke sfeer.

Hier woont u royaal zonder dat het huis zijn warmte en geborgenheid verliest. Met het bos vrijwel om de hoek, het centrum van Doorn binnen handbereik en volop ruimte binnen én buiten is dit een bijzonder aantrekkelijk familiehuis op een plek waar rust, natuur en dagelijks comfort prachtig samenkomen.

Verkoper vertelt: “Met veel plezier hebben wij de afgelopen jaren in onze woning gewoond. Het is een heerlijke plek waar wij ons direct thuis hebben gevoeld. De woning biedt veel ruimte en heeft een fijne sfeer. Wij vinden de speelse indeling erg fijn, de verschillende hoekjes bieden de mogelijkheid om even lekker te lezen , maar ook om te koken of te spelen. De tuin biedt veel ruimte om te ontspannen en te genieten. De kinderen hebben er heerlijk kunnen spelen, er hebben jarenlang krielkipjes rondgescharreld en er is ruimte voor een moestuintje. Je zit er heerlijk vrij. De straat is vriendelijk en rustig, in de buurt zijn alle voorzieningen aanwezig. De Utrechtse Heuvelrug is alle seizoenen prachtig. Inmiddels zijn onze kinderen volwassen en gaan wij aan een nieuwe fase in ons leven beginnen. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo fijn zullen gaan wonen als wij."

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1953.
• Woonoppervlakte circa 178 m².
• Inhoud circa 708 m³.
• Garage circa 14 m².
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (Atag).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: isolerende beglazing, muren van de aanbouwen/verbouwingen en de daarbij nieuw aangebrachte daken.
• Energielabel: C
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: Falcon fornuis, afzuigkap, oven, combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser en keukenboiler.
• Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 4615, groot 652 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
•

Toon meer Toon minder