Tulpstraat 12 4142 XT Leerdam
Twee-onder-een-kapwoning met super riante achtertuin in Leerdam-West!
Wil je wonen in een kindvriendelijke woonwijk en in een gezellige woonomgeving? Lees dan even verder! Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1928 is gelegen in een ouderwets gezellige volkswijk in Leerdam West. De woning telt vier slaapkamers, een badkamer op de begane grond, woonkamer en keuken. Achter de woning ligt een diepe tuin op het noordwesten met een overdekt terras en een schuur. Hier is volop privacy en is er altijd wel een lekker plekje te vinden, want ook op koude dagen is er altijd plek onder de ruime overkapping.
De wijk is ruim opgezet met een verscheidenheid aan woningen en diverse winkels. Op loopafstand ligt een ruim opgezet winkelcentrum met diverse supermarkten en speciaalzaken. Tegenover de woning is een moskee gesitueerd.
Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.
Indeling
De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een deur links leidt naar de woonkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat.
De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte en een eethoek. De eethoek ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de beschutte voortuin. De ramen in de erker zijn voorzien van fraaie glas-in-lood elementen. In de woonkamer siert een gezellige houtkachel. Rondom de houtkachel staat de zithoek opgesteld, het grote raam geeft zicht op de overkapping en achtertuin. Er is een airconditioning aanwezig en de vloer is afgewerkt met laminaat.
Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. De keuken is voorzien van een 1,5 spoelbak met mengkraan, een combioven, vaatwasmachine, koel- en vrieskast, close-in boiler en een 5-pits gaskookplaat. Er is voldoende kastruimte aanwezig. De keuken is op leeftijd maar functioneert nog naar behoren. De aangrenzende bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is via een loopdeur het overdekte terras bereikbaar.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich het toilet en de badkamer. Deze ruimtes zijn volledig betegeld. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een handdoekradiator. Ventilatie gaat via de mechanische ventilatie unit.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een oppervlakte van 9,7m² en 5,7m². De slaapkamer aan de achterzijde (13,4m²) geeft toegang tot het platte dak, deze kamer beschikt over airconditioning en een wastafel.
Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar de vierde slaapkamer (22m²) is. De twee recent (2023) geplaatste Velux dakramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Het is daarmee een prettige en lichte slaapkamer met meer mogelijkheden (bijv. voor hobby of thuiswerken). Hier is ook airconditioning aanwezig.
Tuin
Achter de woning ligt een riante achtertuin. De diepe tuin biedt mogelijkheden tot het creëren van verschillende zithoekjes. Doordat achter de woning geen bebouwing staat is er veel ruimte en licht. Dan is er ook nog eens een overkapping aanwezig waardoor het goed vertoeven is in de tuin.
Achterin de tuin staat een houten tuinschuur, hiernaast is een verbinding naar de achterom, via het pad is er een mogelijkheid om op straat te komen. Hiervoor is een recht van overpad gevestigd. Langs de woning loopt een afsluitbare en overdekte steeg. Deze steeg wordt gedeeld met de buren, en biedt vooral extra bergruimte. De aangebouwde overkapping is in 2021 bedacht als uitbouw van de woning, maar is niet onderheid.
Tegenover de woning ligt de Anadolu Moskee. Deze moskee is de thuisbasis van een Islamitische gemeenschap in Leerdam. Het is een actieve moskee met veel kleinschalige acties en dagelijks gebedsmogelijkheden. Alleen tijdens het vrijdaggebed is het overwegend drukker in de buurt. De huidige bewoners hebben een goede band met de gemeenschap en ervaren geen overlast.
Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.
Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die o.a. is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 432.000 - 487.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1928
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 243 m2
- Inhoud 416 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin: 123m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tulpstraat 12 in Leerdam
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Tulpstraat 12 in Leerdam ligt tussen de 432.000 en 487.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 340.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tulpstraat 12.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tulpstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tulpstraat 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,44 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,41 km |
| Snelweg afrit | 5,05 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 370.777
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tulpstraat 12.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tulpstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tulpstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Tulpstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus