In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Klein Oosterwijk 7 Leerdam is

€ 895.000 - 1.040.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 5+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 52.000 meer

Klein Oosterwijk 7 4142 LE Leerdam

131m²

8.962m²

3

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Klein Oosterwijk in Leerdam ligt deze karakteristieke woonboerderij. Klein Oosterwijk 7 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.962 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 425.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Leerdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Klein Oosterwijk 7 is gelegen in de fijne buurt Leerdam buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leerdam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 131 m2
  • Perceeloppervlakte 8962 m2
  • Inhoud 425 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Klein Oosterwijk 7 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 8.962 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 895.000 – 1.040.000
Woningwaarde
+2.85%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23590
Hypotheeksom € 967000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vijfheerenlanden

OZB € 651,- / jaar
Afvalheffing € 328,- / jaar
Rioolheffing € 194,- / jaar
Totaal per jaar € 1173,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Klein Oosterwijk 7

De WOZ-waarde van Klein Oosterwijk 7 is 650.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klein Oosterwijk en 32.8% lager dan de realistische woningwaarde van Klein Oosterwijk 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Leerdam 2.09km - Treinstation
Leerdam 2.16km - Treinstation
Arkel 9.69km - Treinstation
Scholen
IBS El Boukhari 0.76km - School
Basisschool Het Mozaiek 0.86km - School
Openbare Basisschool De Rietput 1.12km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Klein Oosterwijk 7 4142 LE Leerdam

131m²

8.962m²

3

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Klein Oosterwijk 7 in Leerdam ligt tussen de 895.000 en 1.040.000 euro. Deze waarde is 44% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klein Oosterwijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Klein Oosterwijk 7? Bekijk het complete waarderapport.