In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Koenderseweg 24 Leerdam is

€ 1.099.000 - 1.277.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 67.000 meer

Koenderseweg 24 4142 LC Leerdam

280m²

1.760m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Koenderseweg in Leerdam ligt deze bijzondere en ruime woning. Koenderseweg 24 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 280 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.760 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Koenderseweg. Als we naar het perceel kijken is dit 78% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Landelijk wonen in Leerdam, dat kan zeker in deze buurt. Koenderseweg 24 is gelegen in de fraaie buurt Leerdam buitengebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leerdam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 280 m2
  • Perceeloppervlakte 1760 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koenderseweg 24 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.760 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.099.000 – 1.277.000
Woningwaarde
+2.82%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
28350
Hypotheeksom € 1205000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vijfheerenlanden

OZB € 916,- / jaar
Afvalheffing € 328,- / jaar
Rioolheffing € 194,- / jaar
Totaal per jaar € 1438,-
Geschatte belasting € 120 /mnd
WOZ Koenderseweg 24

De WOZ-waarde van Koenderseweg 24 is 914.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Koenderseweg 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
1 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 536.039
  • Woningwaarde jaartrend +2.32%
  • Gezinnen met kinderen 43%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leerdam 4.05km - Treinstation
Leerdam 4.15km - Treinstation
Arkel 7.83km - Treinstation
Scholen
Basisschool Eben Haezer 1.54km - School
Christelijke Basisschool Klim Op 2.78km - School
IBS El Boukhari 3.03km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Koenderseweg 24 4142 LC Leerdam

280m²

1.760m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Koenderseweg 24 in Leerdam ligt tussen de 1.099.000 en 1.277.000 euro. Deze waarde is 77.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Koenderseweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Koenderseweg 24? Bekijk het complete waarderapport.