Klein Oosterwijk 9 4142 LE Leerdam
Over deze woning
-
11 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 5.093) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.767/m²)
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Binnen word je verwelkomd door een warme en huiselijke sfeer. De woonkamer voelt licht en ruim aan, met als blikvanger de sfeervolle schouw die de huidige bewoners vanuit hun vorige woning meenamen. De verschillende leefruimtes lopen op een natuurlijke manier in elkaar over. Van de eethoek waar verjaardagen en lange kerstdiners werden gevierd tot de gezellige leefkeuken met houtkachel, waar de dag begint met een kop koffie en eindigt met een goed gesprek. Ook de werkkamer heeft een heel eigen sfeer. De jukebox vormt hier een speels detail en laat zien hoeveel aandacht en persoonlijkheid er in dit huis terugkomt.
Overal in huis ontdek je bijzondere details. De sfeervolle wijnkelder ligt als een verborgen verrassing onder de woning, terwijl de Portugese tegeltjes die je daar ziet, later weer subtiel terugkomen in de badkamer. Op de eerste verdieping vind je een fijne masterbedroom met inloopdouche, een tweede slaapkamer, een extra kamer die zich perfect leent als hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer en een praktische berging. Een verdieping waar slapen, werken, creëren en ontspannen moeiteloos samenkomen.
Ook buiten blijft deze plek verrassen. Dankzij het hoogteverschil in de tuin heeft ieder deel van het perceel zijn eigen sfeer. Via de slingerpaadjes wandel je langs oude bomen, bloeiende bloemen, verschillende terrassen en steeds weer nieuwe doorkijkjes over het groen. In het seizoen pluk je hier appels, peren, druiven, pruimen, aalbessen, zwarte bessen, bramen, frambozen en noten gewoon uit eigen tuin. Zoek een plekje in de zon, lees een boek in de schaduw of geniet van een lange zomeravond met familie en vrienden. Het voelt soms bijna alsof je door de tuin van een vakantiehuis wandelt.
Loop je helemaal door naar achteren, dan wacht daar misschien wel het mooiste plekje van het perceel. Aan de steiger, met uitzicht over het water en de weilanden, lijkt de wereld even stil te staan. Met een goed glas in de hand kijk je hoe de zon langzaam zakt en sluit je samen de dag af. Even het gevoel alsof je er tussenuit bent geweest, terwijl je gewoon thuis bent. Welkom aan Klein Oosterwijk 9; een plek waar rust, ruimte en karakter op een bijzondere manier samenkomen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 825.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.093
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 162 m2
- Perceeloppervlakte 1732 m2
- Inhoud 635 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 978m2 (op het oosten)
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Klein Oosterwijk 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Klein Oosterwijk 9 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.732 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Klein Oosterwijk 9 is 687.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klein Oosterwijk en 41.3% lager dan de realistische woningwaarde van Klein Oosterwijk 9.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gezinnen met kinderen 43%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Klein Oosterwijk 9 in Leerdam ligt tussen de 1.083.000 en 1.259.000 euro. Deze waarde is 74.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Klein Oosterwijk. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klein Oosterwijk 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.