Poorterij 10, Leerdam
73 m²
3 kamers
1985
€ 295.000
Laag in de markt
Oranje Nassaulaan 23 4141 CR Leerdam
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 320.000 -
341.000
Wonen
70 m2
Balkon
9 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Open dag | kijkdag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkdag vrijdag 15 maart van 13:30-16:30 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Biedingsdeadline is op woensdag 20 maart 11:00 uur.
Comfortabel wonen aan de rand van het levendige centrum van Leerdam, centraler kun je niet wonen.
Prinsheerlijk wonen in een kleinschalig appartementencomplex ‘Princenborgh’
We hebben weer een mooi appartement in verkoop met energielabel A.
In dit 3-kamer hoekappartement gelegen op een gezellige plek aan de rand van het centrum creëer je een thuis waar je tot rust komt en tegelijkertijd zicht hebt op het gezellige en levendige centrum van Leerdam maar ook op de natuur. Er is hier altijd wat te beleven. Stap de deur uit en vind binnen no time de leukste winkels, een supermarkt en restaurants. Trakteer jezelf op een terrasje of trek je terug op je eigen privéterras.
Het appartement is gesitueerd op de 4e verdieping met een mooie hoekligging, is heerlijk licht en voorzien van een ruime woonkamer en een praktische open keuken. Het balkon die aan de woonkamer grenst, is georiënteerd op het zuiden met uitzicht op de jachthaven, de muizen torentjes en de glasblazerij. Stel je eens voor: ontspannen met een drankje in je hand, terwijl je geniet van het uitzicht en de zonnestralen opvangt. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een (fietsen)berging in de onderbouw.
Alle dagelijkse voorzieningen onder handbereik
Wonen aan de Oranje Nassaulaan 23 is heerlijk! Een mooie combinatie van natuur om de hoek en het centrum op loopafstand. Ervaar hier de perfecte combinatie van de rust, ontspanning en de gezelligheid van het centrum! Vanaf hier ligt namelijk heel Leerdam aan je voeten met alle (centrum)voorzieningen en de supermarkt Albert Heijn om de hoek! Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn! Wat een heerlijke plek om te wonen!
Highlights van het appartement:
•Energielabel A
•Lift
•Woonoppervlakte 70 m2
•Zonnig balkon op het zuiden 9 m2
•Woonkamer met keuken 37 m2
•2 slaapkamers
•Eigen (fietsen)berging 5 m2
•Actieve en gezonde VvE. De kosten zijn thans € 247,19 euro per maand
INDELING
Welkom!
Het appartement ligt op de vierde verdieping en is via de lift of trap bereikbaar. Het appartement is mooi op een hoek gesitueerd. Kom binnen in dit geweldige appartement middels de ruime hal met toegang tot alle vertrekken.
Lichte woonkamer met half open keuken
De woonkamer met groot licht raam en een speels erkerraam biedt een royale leefruimte waar je zowel jouw ideale zit- als eethoek kan realiseren. Hier kom je elke dag met een glimlach thuis! Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zonnige zuiden met een leuk uitzicht op de jachthaven, de muizen torentjes, de glasblazerij en het bruisende leven van de stad. Lekker in het zonnetje genieten van een cappuccino of een goed glas wijn? Hier heb je de juiste plek gevonden.
Keuken
De half open keuken is speels in de ruimte geplaatst en voorzien van een parallel opgestelde keuken met inbouwapparatuur o.a. een kookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De combi oven gaat mee. Ook is vanuit de keuken de technische ruimte bereikbaar met opstelplaats van de combiketel.
2 slaapkamers
Het appartement heeft twee fijne slaapkamers van 11,4 m² en 6,7 m² waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een schuifwandkast. Eentje voor jezelf en de tweede voor je logees, als werk-/hobbykamer of als grote inloopkast, jij kunt kiezen.
Badkamer
De betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat in de hal geplaatst.
Kortom, het is hier heerlijk, praktisch én veilig wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden op deze fijne plek; centraler kun je niet wonen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.643
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 215 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 247 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oranje Nassaulaan 23 in Leerdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 320.000 -
341.000
+9.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.643/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oranje Nassaulaan 23 in Leerdam ligt tussen de 320.000 en 341.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oranje Nassaulaan 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oranje Nassaulaan 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-04-2024
Prijs verlaagd
€ 325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oranje Nassaulaan 23 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oranje Nassaulaan 23 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,53 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,69 km |
| Snelweg afrit | 5,37 km |
| Supermarkt | 0,10 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 374.954
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oranje Nassaulaan 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oranje Nassaulaan 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oranje Nassaulaan 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oranje Nassaulaan 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus