Van Hoevestraat 79, Leerdam
66 m²
2 kamers
2008
€ 270.000
Laag in de markt
Poorterij 10 4141 AV Leerdam
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 337.000 -
373.000
Wonen
73 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit leuke 3-kamer hoekappartement van 73 m2 met twee slaapkamers is met de woonkamer gelegen aan de Kerkstraat. De woning heeft veel lichtinval door de grote ramen, zowel aan de Kerkstraat als aan de Poorterij.
Vanuit de woning ben je zo in het levendige centrum van Leerdam, terwijl je in het appartement zelf alle rust ervaart. De woning is netjes afgewerkt en er is een financieel gezonde VVE waarvan alle stukken ter inzage aanwezig zijn.
Gesitueerd aan de gezellige Kerkstraat centrum Leerdam met alle mogelijke winkelvoorzieningen. Supermarkt op 100 meter, en NS station 5 minuten lopen.
Kortom: een perfect appartement voor wie houdt van het stadse leven!
Wij adviseren je om de uitgebreide woningbrochure te downloaden voor meer informatie en foto's.
Indeling
Gesitueerd aan de gezellige Kerkstraat centrum Leerdam met alle mogelijke winkelvoorzieningen. De Kerkstraat is een gezellige winkelstraat met een ruim aanbod van verschillende winkels. Alle voorzieningen liggen dichtbij!
Leerdam ligt zeer centraal, binnen 15 auto minuten zit u op de snelwegen A2 en A15, en A27.
Vanuit de Kerkstraat loop je onder de boog door richting de entree van het appartementencomplex. Vlakbij is voldoende parkeergelegenheid voor vergunninghouders op het parkeerterrein. De centrale hal ligt direct achter de Kerkstraat en biedt brievenbussen, een lift en een trapopgang.
Via de loopbrug komt u op de binnenplaats waaraan de entrees van acht appartementen liggen, nummer 10 ligt aan het einde daarvan. U kunt hier uw eigen gezellig hoekterras creëren om relaxen, zonder passerende medebewoners.
De hal van het appartement biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de bovenverdieping en de woonkamer. Er is een intercom aanwezig.
Vanuit de lichte woonkamer (4,8 x 4,5m) kijk je uit op de gezellige Kerkstraat. De open, L-vormige keuken is uitgevoerd in roomwit met een houten fineer keukenblad.
De keuken is voorzien van een spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, elektrische heteluchtoven en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit het keukenraam kijk je uit op je stukje terras en de binnenplaats.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer, en de kast met cv-ketel. De grote slaapkamer meet ca. 3,7 x 4,5 m en bied toegang tot het balkon met uitzicht op de Kerkstraat.
De 2e slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3,3 x 2m.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met handdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel metspoelbak en mengkraan en vind je de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer wordt zowel op natuurlijke als mechanische wijze geventileerd.
Balkon
Het balkon ligt pal op het zuiden en is een heerlijke plek om even een kop koffie te drinken.
Bijzonderheden
Technische kenmerken
- Het appartementencomplex dateert uit 1985.
- Het appartement bevindt zich boven een winkel en heeft een terras bij de entree van de woning en een balkon aan de
Kerkstraatzijde.
- De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaar, een slimme elektriciteits- en gasmeter en
een watermeter.
- De woning wordt verwarmd door middel van een “Remeha” CV-installatie uit 2004.
- De woning is geïsoleerd tijdens de bouw en voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
Bijzonderheden:
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 136,84 per maand.
- De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond.
- Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trapopgang.
- Vlakbij de woning is parkeergelegenheid voor vergunninghouders (ca. 30 parkeerplaatsen).
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden. Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier
goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de
glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd.
Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.
In het centrum van Leerdam in de Houtloods de Glasblazerij en het Nationaal Glasmuseum gevestigd. Het museum houdt zich niet alleen bezig met het verleden van glas, maar juist ook de toekomst van glas. Kunstenaars en vormgevers experimenteren er met glas en toeschouwers kunnen deze verrichtingen op de voet volgen vanaf de tribune.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.041
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2004
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 226 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, kookplaat afzuiging, kunststof werkblad
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 197 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
- LEERDAM B 9527
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Poorterij 10 in Leerdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 337.000 -
373.000
+10.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.041/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Poorterij 10 in Leerdam ligt tussen de 337.000 en 373.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Poorterij 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Poorterij 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-02-2023
Uit de verkoop
22-12-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Poorterij 10 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Poorterij 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,38 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,51 km |
| Snelweg afrit | 5,42 km |
| Supermarkt | 0,11 km |
| Kinderopvang | 0,76 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 364.514
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Poorterij 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poorterij 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poorterij 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Poorterij 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus