In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Grauwertdijk 2 Laren is

€ 811.000 - 943.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 75.000 meer

Grauwertdijk 2 7245 NR Laren

178m²

7.452m²

7

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Grauwertdijk in Laren ligt deze vrijstaande en grote woonboerderij. Grauwertdijk 2 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 178 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.452 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Laren, dan is dit de buurt die je zoekt. Grauwertdijk 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Laren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Laren, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 178 m2
  • Perceeloppervlakte 7452 m2
  • Inhoud 790 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Grauwertdijk 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 7.452 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 811.000 – 943.000
Woningwaarde
+8.54%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21790
Hypotheeksom € 877000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lochem

OZB € 577,- / jaar
Afvalheffing € 202,- / jaar
Rioolheffing € 333,- / jaar
Totaal per jaar € 1112,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Grauwertdijk 2

De WOZ-waarde van Grauwertdijk 2 is 762.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 79.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grauwertdijk en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Grauwertdijk 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 532.003
  • Woningwaarde jaartrend +5.01%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Lochem 8.04km - Treinstation
Vorden 9.4km - Treinstation
Holten 13.43km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Branink 1.91km - School
Prins Willem Alexander School 1.94km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Grauwertdijk 2 7245 NR Laren

178m²

7.452m²

7

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Grauwertdijk 2 in Laren ligt tussen de 811.000 en 943.000 euro. Deze waarde is 0.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grauwertdijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Grauwertdijk 2? Bekijk het complete waarderapport.