Verkocht onder voorbehoud
Stevenshoek 35 8525 EK Langweer
€ 499.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 300.000 -
332.000
Wonen
91 m2
Balkon
12 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in dit gloednieuwe, net opgeleverde appartement met twee slaapkamers in het pittoreske Langweer en ervaar ultiem wooncomfort met uitzicht op de Langweerder Wielen. Voor gezelligheid en een heerlijk kopje koffie hoef je niet ver te zoeken; beneden het appartement bevindt zich het bruisende restaurant SPOT aan de jachthaven.
Dit appartement is voorbereid op de toekomst met drie zonnepanelen, een meterkast die geschikt is voor het opladen van een elektrische auto, mechanische ventilatie en natuurlijk de hoogste isolatiewaarde. In de praktische wasruimte vind je de warmtepomp, en er is nog plek voor een extra koelkast of vriezer. Het appartement is voorzien van vloerverwarming, die in de zomer ook kan zorgen voor verkoeling. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Verder zijn alle kamers voorzien van een tv- en internetaansluiting voor een snelle verbinding in het gehele appartement.
Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de grote raampartijen op, waardoor je uitkijkt op de jachthaven van Langweer. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat (drie fasen), vaatwasser, combi-oven en er is een aansluiting voor een Quooker aanwezig.
De twee slaapkamers zijn verschillend van formaat en hebben door de grote raampartijen veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, elektrische radiator en een dubbele wastafel.
Geniet van het prachtige uitzicht vanaf het balkon, dat gelegen is op het noordoosten. Aan het einde van de dag komt de zon weer op het balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange, warme dag. Bij de parkeerplaats is een ruime berging van 6,60m x 2,10m.
Goed om te weten:
- Meubels kunnen worden overgenomen;
- Ligplaats 7m x 2,5m;
- Lift aanwezig;
- Energielabel A+++;
- Eigen parkeerplaats met laadpaal aanwezig;
- Maandelijkse VvE-bijdrage €171,-;
- Buitenkozijnen zijn van kunststof;
- Tv- en internetkabels in alle kamers aanwezig.
Langweer
Langweer is een bekend watersportdorp, gelegen tussen Heeg en Joure, aan de rand van het meer de Langweerder Wielen, een van de mooiste meren die Friesland rijk is. In 2023 telde het dorp 1.045 inwoners. In en rondom Langweer bevinden zich veel recreatiewoningen. Het dorp is geliefd bij watersporttoeristen. Bakker, slager, supermarkt en diverse restaurants en terrassen liggen om de hoek. Oprit A6 op circa 10 km afstand. Golfbaan op 2 km. De dorpen Sint Nicolaasga en Joure liggen op korte afstand. Het pand is centraal gelegen op een mooie zichtlocatie, midden in dit bruisende dorp.
Dit is dé kans om te wonen in een prachtig nieuwbouwappartement, perfect voor wie houdt van water, gezelligheid en comfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 300.000 - 332.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2024
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 376 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 171 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stevenshoek 35 in Langweer
Realistische vraagprijs okt 2024
€ 300.000 -
332.000
+9.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.500
€ 5.489/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Stevenshoek 35 in Langweer ligt tussen de 300.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 9.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stevenshoek. Met een vraagprijs van € 499.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stevenshoek 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 11 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Stevenshoek 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 11 recent verkochte woningen Bekijk alle 11 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stevenshoek 35 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Stevenshoek 35.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stevenshoek 35 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 11,04 km |
Bushalte | 0,39 km |
Centrum | 0,37 km |
Snelweg afrit | 5,06 km |
Supermarkt | 0,27 km |
Kinderopvang | 0,68 km |
Basisonderwijs | 0,68 km |
Voortgezetonderwijs | 6,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 478.989
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394
-1.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stevenshoek 35.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus