logo Huispedia

Stevenshoek 35

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Stevenshoek 35 8525 EK Langweer

€ 499.500 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 300.000 - 332.000
Wonen 91 m2
Balkon 12 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Unieke kans: een net opgeleverd, instapklaar appartement mét ligplaats. Vaar jij binnenkort zo de Langweerder Wielen op vanaf je eigen ligplaats?

Stap binnen in dit gloednieuwe, net opgeleverde appartement met twee slaapkamers in het pittoreske Langweer en ervaar ultiem wooncomfort met uitzicht op de Langweerder Wielen. Voor gezelligheid en een heerlijk kopje koffie hoef je niet ver te zoeken; beneden het appartement bevindt zich het bruisende restaurant SPOT aan de jachthaven.

Dit appartement is voorbereid op de toekomst met drie zonnepanelen, een meterkast die geschikt is voor het opladen van een elektrische auto, mechanische ventilatie en natuurlijk de hoogste isolatiewaarde. In de praktische wasruimte vind je de warmtepomp, en er is nog plek voor een extra koelkast of vriezer. Het appartement is voorzien van vloerverwarming, die in de zomer ook kan zorgen voor verkoeling. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Verder zijn alle kamers voorzien van een tv- en internetaansluiting voor een snelle verbinding in het gehele appartement.

Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de grote raampartijen op, waardoor je uitkijkt op de jachthaven van Langweer. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat (drie fasen), vaatwasser, combi-oven en er is een aansluiting voor een Quooker aanwezig.

De twee slaapkamers zijn verschillend van formaat en hebben door de grote raampartijen veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, elektrische radiator en een dubbele wastafel.

Geniet van het prachtige uitzicht vanaf het balkon, dat gelegen is op het noordoosten. Aan het einde van de dag komt de zon weer op het balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange, warme dag. Bij de parkeerplaats is een ruime berging van 6,60m x 2,10m.

Goed om te weten:
- Meubels kunnen worden overgenomen;
- Ligplaats 7m x 2,5m;
- Lift aanwezig;
- Energielabel A+++;
- Eigen parkeerplaats met laadpaal aanwezig;
- Maandelijkse VvE-bijdrage €171,-;
- Buitenkozijnen zijn van kunststof;
- Tv- en internetkabels in alle kamers aanwezig.

Langweer
Langweer is een bekend watersportdorp, gelegen tussen Heeg en Joure, aan de rand van het meer de Langweerder Wielen, een van de mooiste meren die Friesland rijk is. In 2023 telde het dorp 1.045 inwoners. In en rondom Langweer bevinden zich veel recreatiewoningen. Het dorp is geliefd bij watersporttoeristen. Bakker, slager, supermarkt en diverse restaurants en terrassen liggen om de hoek. Oprit A6 op circa 10 km afstand. Golfbaan op 2 km. De dorpen Sint Nicolaasga en Joure liggen op korte afstand. Het pand is centraal gelegen op een mooie zichtlocatie, midden in dit bruisende dorp.

Dit is dé kans om te wonen in een prachtig nieuwbouwappartement, perfect voor wie houdt van water, gezelligheid en comfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 2024
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 91 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Inhoud 376 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 171 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stevenshoek 35 in Langweer

Realistische vraagprijs okt 2024

€ 300.000 - 332.000
+9.15% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 499.500 € 5.489/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stevenshoek 35 in Langweer ligt tussen de 300.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 9.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stevenshoek. Met een vraagprijs van € 499.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stevenshoek 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 11 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Stevenshoek 35.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
57%
80 m² -11 m²
appartement
€ 297.500
€ 000.000
jul 2024
€ 000.000
€ 000.000
57%
80 m² -11 m²
appartement
€ 245.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
53%
116 m² +25 m²
appartement
€ 492.500
€ 000.000
jul 2024
€ 000.000
€ 000.000
Scheen 47
Scheen 47 Joure
58%
85 m² -6 m²
appartement
€ 179.000
€ 000.000
jun 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 11 recent verkochte woningen Bekijk alle 11 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stevenshoek 35 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-09-2024
Te koop
€ 499.500
Makelaardij Friesland Drachten

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Stevenshoek 35.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

De Fryske Marren


Geschatte belasting € 29,- /mnd

WOZ Stevenshoek 35

De WOZ-waarde van Stevenshoek 35 is nog niet bekend.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Stevenshoek 35 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stevenshoek 35 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 11,04 km
Bushalte 0,39 km
Centrum 0,37 km
Snelweg afrit 5,06 km
Supermarkt 0,27 km
Kinderopvang 0,68 km
Basisonderwijs 0,68 km
Voortgezetonderwijs 6,84 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 478.989

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394

-1.34%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stevenshoek 35.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stevenshoek 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stevenshoek 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Stevenshoek 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus