Zuiddijk 49 4771 RJ Langeweg
€ 430.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 468.000 -
518.000
Wonen
129 m2
Perceel
410 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in een rustige woonwijk in Langeweg, bieden wij deze aantrekkelijke vrijstaande woning te koop aan. De woning combineert ruimte, comfort en moderne voorzieningen, en is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijn thuis.
Indeling:
Begane grond
De woning beschikt over een ruime woonkamer en licht van opzet en heeft een sfeervolle openhaard. Ideaal voor gezellige momenten met het gezin. De raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen ervoor dat de zon ruimschoots toegang heeft. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een ideale plek om culinair te genieten. Opbergmogelijkheden heeft u volop door de vele kasten. De keukenvloer is voorzien van tegels en de woonkamer is voorzien van een vinylvloer. Via de entree met authentieke tegelvloer heeft u toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Op de begane grond bevindt zicht tevens de moderne badkamer, voorzien van luxe afwerkingen en alle comfort, zoals een douchepaneel met diverse opties en dubbele wastafel.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers met inbouwkasten.
Tuin
Geniet van de privacy en rust in de onderhouden tuin aan de voor-, zij- en achterkant, met eigen achterom, stenen garage en aangebouwde berging. De geïsoleerde garage is voorzien van stroom en heeft een elektrische garagedeur met afstandsbediening. Ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.
De woning is goed onderhouden en biedt veel mogelijkheden om er een thuis van te maken. De locatie in een rustige woonwijk biedt zowel rust als nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen.
Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 430.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.333
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel D
- Isolatie muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 410 m2
- Inhoud 425 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, landelijk gelegen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- ZEVENBERGEN H 1208
- Oppervlakte 410m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zuiddijk 49 in Langeweg
Realistische vraagprijs jan 2025
€ 468.000 -
518.000
+11.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 430.000
€ 3.333/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Zuiddijk 49 in Langeweg ligt tussen de 468.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 14% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuiddijk. Met een vraagprijs van € 430.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuiddijk 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zuiddijk 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vlaskam 12
Zevenbergschen Hoek
60%
172 m²
+43 m²
500 m²
+90 m²
vrijstaande woning
€ 650.000
nov 2024
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
35
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zuiddijk 49 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Zuiddijk 49.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zuiddijk 49 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,61 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 0,05 km |
Snelweg afrit | 2,06 km |
Supermarkt | 6,95 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,22 km |
Voortgezetonderwijs | 6,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 534.862
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252
+22.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zuiddijk 49.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus