Noordeinde 43-A 1121 AB Landsmeer

149 m²
wonen
458 m²
perceel
5
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 979.000 – 1.138.000
2008
Bouwjaar
€ 979.000 – 1.138.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Noordeinde in Landsmeer ligt deze karakteristieke en grote villa. Noordeinde 43-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 458 m2. De woning is gebouwd in 2008, is goed onderhouden en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Noordeinde 43-A is gelegen in de fijne buurt Landsmeer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan vaarwater en buiten de bebouwde kom.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Landsmeer, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 149 m2
  • Overige inpandige ruimte 63 m2
  • Perceeloppervlakte 458 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, dubbele douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen openhaard, zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, wand afzuigkap, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan vaarwater, buiten de bebouwde kom
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 63 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noordeinde 43-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 979.000 – 1.138.000
Woningwaarde
+12.2%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25410
Hypotheeksom € 1058000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Landsmeer

OZB € 1028,- / jaar
Afvalheffing € 346,- / jaar
Rioolheffing € 234,- / jaar
Totaal per jaar € 1608,-
Geschatte belasting € 134 /mnd
WOZ Noordeinde 43-A

De WOZ-waarde van Noordeinde 43-A is 1.049.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordeinde en 0.9% lager dan de realistische woningwaarde van Noordeinde 43-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 761.088
  • Woningwaarde jaartrend +6.2%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Purmerend Weidevenne 6.54km - Treinstation
Amsterdam Centraal 7.1km - Treinstation
Purmerend 8.27km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Hoeksteen 1.19km - School
Ds Jl De Wagemakerschool 1.39km - School
Openbare Basisschool De Fuik 1.39km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noordeinde 43-A in Landsmeer ligt tussen de 979.000 en 1.138.000 euro. Deze waarde is 1.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordeinde. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Noordeinde 43-A? Bekijk het complete waarderapport.